1.媒體來源: 聯合新聞網 2024-09-30 2.記者署名: 記者 謝守真／綜合報導 3.完整新聞標題: 上海豪宅熱108戶一天賣光 每戶總價5億元買氣爆棚 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/3efk80F.jpeg 大陸官方上周宣布調降房貸利率和自備款比率等重大利多後，引爆上海豪宅市場買氣。 中新社 大陸官方上周宣布調降房貸利率和自備款比率等重大利多後，引爆上海豪宅市場買氣，每 戶總價近人民幣1.1億元（約合新台幣5億元）的上海豪宅「翠湖天地」六期108戶竟在27 日開賣當日就銷售一空，總銷售額達人民幣119.79億元（約新台幣540億元），創中國大 陸人民幣億元級豪宅「日光」（單日賣光）新紀錄。 每日經濟新聞報導，翠湖天地位於上海市黃浦區新天地區域，是瑞安集團在上海推出的高 端住宅系列。翠湖天地六期開盤均價為每平米人民幣21萬元（約每坪新台幣312萬元）， 共推出108戶。其中，高層每戶面積約1,200至1,400平方公尺（約為363坪至423.5坪）， 中低層約435至470平方公尺。 https://i.imgur.com/ZUFAyCt.jpeg 上海豪宅熱銷概況 圖／經濟日報提供 從總價來看，翠湖天地六期最便宜一戶約人民幣7,571萬元，單價約每平米人民幣16.6萬 元，最貴一戶約人民幣3.56億元，單價約每平方米人民幣28萬元。 翠湖天地六期打破上海乃至中國大陸房市多項紀錄，也是上海有史以來戶均總價最高的公 寓項目。當日選房公告顯示，該項目於9月27日13時起按搖號排序結果分批次到場選房。 翠湖天地六期叫號至120餘號出清。 除翠湖天地六期，同日，位於徐匯濱江的「中海領邸玖序」三期也開盤銷售，套均總價約 人民幣1,500萬元至3,300萬元，同樣是當日售罄，該專案此前兩度開盤也都實現「日光」 。 界面新聞表示，中海領邸玖序此次還創造出一小時清盤的成績，14時開盤選房，15時5分 許，銷售發布「日光」捷報，178戶全數售罄。現場叫號到340號清盤，平均每戶房源成交 時間僅20秒。 此前，中海領邸玖序6月28日首次開盤，232戶房源銷出人民幣66.38億元，首開售罄。8月 29日，中海領邸玖序二期迎來開盤，120戶房源開盤32分鐘後清盤，實現銷售額31.6億元 。此次，伴隨三期計畫實現日光，中海領邸玖序已累計銷售額約148億元。 具體來看，2024年來，上海已先後有12個豪宅項目開盤，幾乎次次「日光」。截至8月， 上海的豪宅銷售戰績已近3,000套，這不僅遠超中國大陸其他三個一線城市，更是上海過 去十年來未曾出現過的。 鏡鑑諮詢創始人張宏偉分析，核心城市政策的敏感度，以及需求支撐相對還是比較足的， 每隔三至六個月出現一輪政策刺激，就會相應釋放一波成交量。 5.完整新聞連結: https://reurl.cc/qv3LmN -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.33.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727668850.A.114.html