備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: Ettoday ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名: 項瀚 ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 3.完整新聞標題: 央行6波信用管制後「房價仍漲53%」　中信：大漲小回趨勢底定 ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 4.完整新聞內文: 9月央行重拳打房後，房價會跌嗎？整理央行6次選擇性信用管制前、後 房價的變化，其中確實有3次房價呈現下跌，但長期來看仍呈上漲趨勢。至於本次第七波 被稱為「最重打房」，專家認為房價下修幅度也有限。 央行9月祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利 空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空 頭，房價也有可能應聲下跌。 中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前、後的房價變化，顯示 過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然 持續上揚。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢，回顧2020年 底央行首次推出選擇性信用管制時，當時全台的平均房價約為每坪30.5萬元，隨後經歷了 多次打炒房，期間房價確實曾出現下修，但修正的幅度相對有限。 截至今年Q3，全台的平均房價已經來到每坪46.7萬元，也就是說短短4~5年時間，全台平 均房價就增加了16.2萬元，漲幅高達53%，漲勢相當驚人。 至於，這一次號稱「史上最重」的打炒房措施是否真的能把房價打下來？ 莊思敏認為，目前買賣雙方紛紛進入觀望狀態，交易量快速萎縮，原本的供需結構也將面 臨反轉的壓力，房市一向具有「量行價先」的特性，若長期買氣不振，房價最終勢必會有 所回落。 不過，莊思敏也說：「鑒於通膨預期、美國降息、以及科技產業設廠等利多因素仍在支撐 市場，因此判斷房價下修空間也會相對有限。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當前房貸放貸水位滿，加上政府抑制房市態 度明確，交易量縮，但首購、新青安的買氣仍在，買氣觀望的氣氛也有望逐漸淡化，且目 前市場未出現明顯破壞價格的事件，預期價格仍先呈現盤整格局。 ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版 規 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/RexMMz ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶， 請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.159.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1730951840.A.71B.html