陶朱隱園僅「賣出1戶」有內幕！沈慶京傳欠60億賭債 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1531538&from=y setn 京華城標售案過程疑點重重，宛如10多年前「亞太會館」標售戲碼翻版。當時，「亞」案 剛開始標售即傳出多位中、港資買家有興趣，底價瞬間拉高至199億元後，又打75折降為 150億元，最後由威京集團的中工得標，後來中工改建成天價的陶朱隱園豪宅，近來揭露 每坪單價逾600萬元，買主竟是威京開發孫公司砸下逾18億元買進7樓其中一戶，是否涉及 關係人交易？鑑價報告是否屬實？同樣成為外界關注的焦點。 令人意外的是，2017年4月，台北地院派人至信義區某大樓欲強制執行扣押沈慶京名下財 產，原因是香港債主跨海來台向沈追債，甚至想查封陶朱隱園，理由是2014年沈以亞太工 商30％股權做擔保，向香港銳亮公司借款60億元，再以旗下15家公司及個人名義，共簽下 17張本票，後因未持續還款被追債，整起事件才曝光。 知情人士告訴本刊，銳亮公司大股東是綽號洗米華的澳門賭業大亨、太陽世紀主席周焯華 ，沈慶京是否出國豪賭欠下鉅款？外界眾說紛紜，不過，陶朱隱園曾向台新銀行為首的銀 行團借款90億元，連帶保證人就是沈慶京，也讓他的財務狀況吃緊問題浮出檯面，至於京 華城標售案是否之前「亞」案套路再度重現江湖？有無涉及特別背信與非常規交易等掏空 不法？有待司法進一步查明。 房市專家sway曾在臉書表示，標售京華城「明明就是左手賣右手，就是藉由買賣來再製造 出鉅額貸款，與解套京華城早就有的沉重貸款」，並直接點出這樣的做法就是「要跟銀行 借錢的遊戲」。 Sway說，公司買房、銀行貸款都要看估價師的估價報告，戴德梁行出的估價報告沒有人會 懷疑，也沒有其他估價師願意說出「意見不同的價格」。曾任台北市副市長的地政學者張 金鶚也認同Sway的說法，質疑「金管會不需要深入調查釐清嗎？」 此外，京華城容積率擴增至840％，依照買賣契約，容積率提升代表樓地板面積增加，買 主鼎越開發可興建及獲利的空間也隨之增加，依約必須再分潤給付5億元給京華城公司， 這跟著容積漲出來的5億元溢價差去向，是否成了打點相關人的利益？也成為這起弊案的 關鍵。 檢廉發現，沈慶京身為威京集團主席，近年雖退居幕後，未在集團掛名擔任要職，但仍是 實際操盤手，有別於京華城公司編列的4.3億元公關費，他催促鼎越盡早付款5億元給賣家 京華城公司，其中1.5億元作為犒賞員工及相關人，其餘3.5億元流向成謎，專案小組正追 蹤金流，不排除做為行賄涉案官員之用，謎底很快便可揭曉。 此外，沈慶京涉及京華城案遭收押，不只重創威京集團，還可能因不法的金融操作，連累 集團上市企業中石化公司，一旦成為全案的關鍵破口，恐怕是沈慶京所始料未及，是否會 供出實情轉為汙點證人，以獲得減刑免囚，勢必成為下一階段司法偵查的焦點。 ★《鏡週刊》提醒您，任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪。 原來是這樣啊 有沒有可能是賭債 可是中石化跟中華工程 一個有百億資產 一個是台灣唯一無限股份公司 欠了60億好像也不太合理 到底是怎樣呢? 會不會是中共出手了 -- 抗中保台 台灣價值 中共打壓 川普總統 司法改革 前瞻計畫 超前部屬 居心剖測 民主=你是民我是主 民主=民進黨做主 台灣不缺電 有政府請安心 加倍努力 不要太不滿 健康的人不用戴口罩 今天公祭明天忘記後天音樂祭 政府沒有阻擋疫苗 選手都搭商務艙 粗暴言論大可不必 這種態度不健康 我敢說現在買不到疫苗 畢竟你們是死忠的 愛心篩檢 民眾請自主應變 類火車 廠商都是殷實商人 我負責 我不能講錯一句話嗎 不必去查 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.38.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1726716167.A.FAF.html