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-------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題: 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://reurl.cc/admOWQ ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2024.10.18 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: 楊筱筠 ※原文無記載者得留空 原文內容: 金管會昨(18)日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計,9月購屋貸款年增率飆上11.27%,創金管會有統計數字以來史上單月最大增幅,年增率更是連16個月走揚。國銀主管預估,若此強勁走勢至今年底未能減緩,央行有可能祭出第八波選擇性信用管制措施,進一步舒緩房市泡沫化的風險。 統計顯示,今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元,若與去年前三季僅累計淨增3,806億元相比,今年前三季淨增金額較同期大幅成長115%,在在驗明今年前三季的購屋狂潮,符合楊金龍口中的「國內資金流向嚴重往房地產傾斜」。 http://i.imgur.com/HPSyDYs.jpg
金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況,今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今年1月購置住宅款(含催收)餘額先是破10兆元大關後,5、6、7月連三個月的月增金皆飆破千億元,8月雖受到限貸令及民俗月影響,略降至909億元,但最新公布的9月月增金額又重回千億元之譜,高達1,102億元。 這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄,購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元,年增率較前月增0.22個百分點,向上至11.27%,創下史上最大增幅,反映央行出抬第七波房市管制政策,受到政策遞延性之故,尚未見到成效,且購置住宅貸款逾放比連16個月維持0.06%,9月逾放餘額略增至67.45億元,仍處於相對穩定狀態,投資客仍在觀察政府打炒房後的市場動向。 國銀主管解讀,今年出口暢旺,國內資金充沛,加上自住型房貸需求剛性偏強,推升購置住宅貸款餘額年增率翻揚,最重要的是新青安熱潮推動,銀行近期仍需消化先前排隊申購的物件。 心得/評論: 8月開始傳出限貸的狀況 9月房貸餘額仍衝破千億 9/20銀行實施第7波信用管制 是否有效就看10月的數字了 不過現在放貸的是之前早就買的 短期數字應該難降下來 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.190.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729272247.A.992.html
a0808996 : 第8波 政策我看不遠了 10/19 01:24
yipi1357 : 如果有第10波信用管制 預測第二戶以上 借貸0成 10/19 01:28
xxxxqay : 阿不是說降溫了XDDD靠腰啊 越貸越多 10/19 01:30
Watson0620 : 革命十一才才成功,打房也要來個十一次 10/19 01:31
lusifa2007 : 就說現在市場上新青安很多咩 這些人都是央行力保借 10/19 01:31
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/19 02:30
lusifa2007 : 得到的人 數額怎麼降 10/19 01:31
sonatafm2 : 都用到第八波了 金額還在走揚 都沒想到這些招是不 10/19 01:31
sonatafm2 : 是沒用啊? 你倒是升個息試試啊! 10/19 01:31
ddss : 9月成交量腰斬,如果10月的房貸餘額數字仍沒反應成 10/19 01:32
Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/19 02:47
ddss : 交量腰斬的狀況,檢察官不該查一下炒房集團如何借 10/19 01:32
ddss : 到那麼多錢嗎? 10/19 01:32
ddss : 首查最高調在FB教人炒房的那幾隻 10/19 01:34
freeclouds : 房市交易量不是銳減 怎麼房貸餘額還會寫新高??? 10/19 01:35
Chricey : 不動對關節最好,拎北都躺著 10/19 02:54
yomo2 : 預售屋開始大量交屋的撥款? 10/19 01:36
leon1757tw : 給阿龍一個lesson 10/19 01:37
jerry10307 : 青安仔別再借了,兩房被炒到天價,三房中古秒殺到 10/19 01:37
jerry10307 : 底…. 10/19 01:37
Chricey : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/19 04:07
freeclouds : 預售屋交屋也會算在房市交易移轉棟數吧 10/19 01:37
yipi1357 : 明年會有大量的預售屋交屋潮 這30%肯定會破 10/19 01:38
lusifa2007 : 從十月開始到年底會有大量預售交屋潮 根本就不下來 10/19 01:38
lusifa2007 : 吧 10/19 01:38
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/19 04:19
yipi1357 : 預售屋也是4 5年前開始賣的 應該也沒想到30%限制 10/19 01:38
diablojonn : 別買房了 股票好賺多了 10/19 01:39
drcula : 一般人借不到,你以為建商怎麼可能借不到 10/19 01:40
ddss : 成交量腰斬,房貸餘額竟然可以彌平腰斬,也就是每一 10/19 01:40
Chricey : 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/19 04:22
ddss : 戶借貸是之前的兩倍多一點,不受限制的農會什麼的, 10/19 01:40
ddss : 很難不懷疑有借出高達6、70%的 10/19 01:40
a8521abcd : 新青安就是短期不還錢,不廢這就不可能降 10/19 01:42
GoGoRoll : 難過金龍之前這麼急 10/19 01:43
Chricey : UC2是啥東西?求解釋啦! 10/19 06:21
labbat : 綠燈全開沒有限貸啦,農會現在不都是公家機關了 10/19 01:44
baddaddy : 現在的狀況就是後面預售要貸款的要排到死了,30%不 10/19 01:44
baddaddy : 可能破呀 10/19 01:44
DeapBlue : 還不趕快去借,晚了水位滿了就借不到了 10/19 01:46
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/19 06:50
sa13961387 : 繼續炒,抓最後一隻 10/19 01:48
DeapBlue : 這政府就是告訴你,不借錢炒房的是白癡啊 10/19 01:48
yipi1357 : 現在房仲都會說 你現在不買 就借不到房貸了 10/19 01:53
tw00172848 : 借不到房貸就付不了抽傭給房仲了嘻嘻 10/19 01:55
Kroner : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/19 06:53
SeTeVen : 謝謝央行在炒房的不遺餘力 10/19 01:56
alex5566 : 覺得現在2房真的有點炒過頭了 真的要冷卻一下 10/19 01:56
georgehsu119: 真希望大陸打過來降降溫 10/19 01:56
alex5566 : 而且資料上寫2房 實際上看起來像1+1 @O@ 10/19 01:57
Chricey : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/19 06:58
brain9453 : 經濟火車頭 10/19 02:06
oread168 : 87才還本金 10/19 02:24
ggerger : 抓最後一個 10/19 02:29
ddss : 亡國火車頭吧~ 把人逼到不婚不生,50年後台灣能打 10/19 02:30
Chricey : 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/19 07:17
ddss : 仗的年輕人比美國提供的武器還少,中國打都不用打 10/19 02:30
ddss : 直接統一 10/19 02:30
DPP48 : 完了,明年我還想去申請房貸增貸呢,看來是很難了 10/19 02:31
fafcfh : 楊金龍反而被教訓! 10/19 02:47
Kroner : 關節痛就老人病 10/19 07:22
wei9898 : 越管貸款越兇 10/19 02:49
bndan : 反應越慢就代表後面的買盤會越微弱吧 = = 這種事反 10/19 02:53
bndan : 而是反應出現對後續房事才是好事 尤其是預期等這波 10/19 02:54
bndan : 風頭過要借錢買房的 10/19 02:54
Kroner : UC2神招啊,吃下去就對了 10/19 07:28
dannyao : 一直開後門阿! 吵一吵就一大堆例外 又不升息 10/19 02:55
yannicklatte: 既有房屋增貸沒差,現在是打新購屋貸款 10/19 03:26
George728 : 噴。大家繼續買 10/19 03:46
chenmysi : 給楊魯空上一堂lesson 10/19 04:07
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/19 07:59
CRonaldo07 : 只有我營建股套在山頂嗎? 10/19 04:08
dabih : 央行上半年台閩地區金融機構放款餘額大概37兆,幾乎 10/19 04:09
dabih : 高達30%的10.8兆是住宅,這比例比中共國高很多www 10/19 04:09
Q00863 : 現在貸的不少是2022買的預售屋 10/19 04:19
Chricey : 5樓關節跟X一樣 10/19 08:11
Q00863 : 甚至2020買的預售屋對保排到2025了 10/19 04:19
Q00863 : 要等到第七波發酵還要一段時間吧…… 10/19 04:19
ppnow : 這波完全是新青安吵起來的啊,投資客早就退場了, 10/19 04:22
ppnow : 而新清安貸款不受限,餘額當然繼續衝高 10/19 04:22
Chricey : 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/19 08:18
titay333 : 看起來是失敗了 10/19 04:47
imba789 : 來看風暴怎麼形成 10/19 05:02
NeptunexCir : 請繼續 10/19 05:49
s860703 : 政府打房就是笑話 10/19 06:21
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/19 08:35
murrayace : 之前很多已經申請被卡住的案件還在繼續撥款吧 10/19 06:30
ctx705f : 不願意承認買得起房的人多啊 10/19 06:44
mcucte : 不要小看執政炒房的決心 10/19 06:50
AGODC : 大家早就預期72-2會頂到,時間問題而已…未來那麼多 10/19 06:50
Chricey : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/19 08:54
AGODC : 預售屋要交屋,繼續找人頭就能貸8成,炸了有政府印 10/19 06:50
AGODC : 鈔票救,怎麼炒都贏,誰會怕?! 10/19 06:50
AGODC : 找人頭就能炒啦,哪裡投資客退場了?身邊只要18歲還 10/19 06:52
AGODC : 沒買房的,都嘛能用,去高中大學門口ㄧ抓一大把好嘛 10/19 06:53
Kroner : 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/19 09:00
JBourne : 央行擠牙膏,100波打房信用管制 10/19 06:55
breathair : 啊不就現在貸款的都是兩年前的預售 10/19 06:56
breathair : 頭早就洗了,一堆排隊沖頭髮罷了 10/19 06:56
kmshy : 看吧 沒人在怕 10/19 06:58
Kroner : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/19 09:06
doitlasting : 預售屋貸款比新青安優先,空空又在幻想 10/19 07:01
doitlasting : 現在最容易貸款的就是預售屋 10/19 07:01
doitlasting : 魯空就是不承認買得起的人太多了 10/19 07:04
hcchiena : 跟警示股一樣越關越大尾 10/19 07:17
Chricey : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/19 09:13
TIPPK : 被房板嗆窮鬼魯空的楊金龍QQ 10/19 07:19
Athanasius : 房價繼續噴 10/19 07:20
jumilin927 : 越打越高! 10/19 07:21
jumilin927 : 這波限貸不知道要卡多久 10/19 07:22
Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/19 09:30
wakaura : 泡沫不小 10/19 07:25
ter2788 : 第八波要來啦 10/19 07:26
ter2788 : 法人貸款自己小心啦 10/19 07:27
EXDes : 降龍十八波 10/19 07:28
Chricey : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/19 10:13
murrayace : 看11月數據才準 10/19 07:34
skymon : 第八波演戲預備 10/19 07:44
vanii40 : 有政府炒房好安心 10/19 07:45
c7683fh6 : 不是有打房嗎 怎麼越打越熱 10/19 07:59
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/19 10:32
talesh35624 : 越打越高xD 10/19 08:07
chrisstar : 新青安不停或五年寬限不除 10/19 08:09
chrisstar : B+龍再怎麼搞都沒用 10/19 08:09
fluency : 大量預售屋交屋潮只是剛開始而已 10/19 08:11
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/19 10:48
saladbread : 央行又被看沒有惹 10/19 08:11
CCNCCN : 豪宅貸三成,還完再用週轉金弄七成出來就好 呵呵 10/19 08:13
hectorbibby : 龍哥:很棒,我正在盯緊你們! 10/19 08:17
epicurious : 這些都是新青安,就剛需,你打看看 10/19 08:18
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 10/19 11:35
phix : 被這些人掏空了 10/19 08:28
olampaboy : 搞笑嗎,9月中才實施第7波,要反應也是10月後了 10/19 08:31
mopigou : 被炒房仔上課了 10/19 08:32
romenticpoet: 沒成交量也能創新高? 這麼厲害 10/19 08:35
Kroner : 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/19 11:43
glenex : 水位更更更更滿了 10/19 08:38
iiqwer : 看來被上課的不是炒房仔 房價續噴! 10/19 08:43
MIT5566 : 這時候要貸款的不就今年交屋的 10/19 08:46
hate56 : 打炒房 笑死人 10/19 08:54
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/19 11:45
jerrylin : 開始大量交屋當然房貸餘額會創新高 10/19 08:56
d1438a : 不是繼續噴嗎 10/19 08:57
jkl852 : 這些是前幾年買的預售吧 10/19 08:58
koyo017 : 管制沒什麼用啦 政府就強力做多 10/19 09:00
Kroner : 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/19 12:00
w9103 : 別想會放寬了,落人口實等著26年選不上 10/19 09:00
x58420 : 左手打房 右手開後門 10/19 09:04
a9564208 : 前幾年預售?那看來明年會塞爛 10/19 09:05
NEWinx : 翻譯:需要第八波管制 10/19 09:06
Chricey : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/19 12:15
edison901 : 質押增貸創新高 笑死人的管制 10/19 09:09
vvnews : 創新高 炒房仔準備喪事喜辦吧 之後借不到惹 跳樓囉 10/19 09:11
vvnews : XDDD 10/19 09:11
WTF55665566 : 大概到明年第二季都會這樣吧 這波就4 5年前的大量 10/19 09:13
Chricey : UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/19 12:45
WTF55665566 : 預售交屋潮 10/19 09:13
gn02620938 : 好喔 第8波管制該來了 10/19 09:13
mow1982 : 銀行錢都被搬光了,趨勢檔不住 10/19 09:16
bonfferoni : 接著奏樂接著舞 10/19 09:30
Chricey : 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/19 13:23
lltools : 楊斑馬怎麼可能升息 廢到笑 10/19 09:31
soulXdancer : 評價B+不是沒有理由的呵呵 10/19 09:38
chun19802345: 前面新青安還一堆再排隊 10/19 09:43
Jackey52013 : 阿龍:我是不是剛剛被上了一個lesson 10/19 10:13
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/19 14:05
u81506243 : 看來你們課上得不夠多喔 10/19 10:23
lpinky1987 : 就一堆股票賺太多的首購族啊 10/19 10:25
cmh1017 : 笑死 10/19 10:29
lin8807819 : 新青安就是導火線,雖然比例不高,造成的心理效應 10/19 10:32
Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/19 14:40
lin8807819 : 最大。目前投客都在等大家廝殺,撿便宜。 10/19 10:32
sfsgdcd : 還是不敢像其他國家真正打房,做做樣子給選民看的而 10/19 10:34
sfsgdcd : 已 10/19 10:34
jerrykyo : 案子根本還沒消化完,只會越來越高 10/19 10:48
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/19 16:33
Yogin : 兩房破千萬是在買啥小房 10/19 11:06
Sapiees : 跟著政府炒房發大財,讚 10/19 11:17
aaron68032 : 阿就讓他爆阿 緊張啥呢 10/19 11:32
augustlion : 哈哈哈哈哈 都用銀行的錢炒房 讚 10/19 11:35
Kroner : 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/19 11:35
johnmayer111: 兩房破千萬真的扯,ㄧ輩子不婚不生嗎 10/19 11:35
alau : 就之前排隊的啊 房地產反應比股市慢很多 10/19 11:36
naloer : 不婚不生反而很快就還完千萬 不會買不下手 10/19 11:43
Runnerallen : 別怕 永動機被我們發明出來了 繼續狂歡 10/19 11:43
Chricey : 不動對關節最好,拎北都躺著 10/19 11:43
huntergirl14: 現在才發現資金都在房產喔?不是通膨降不下來就要知 10/19 11:44
huntergirl14: 道了嗎?? 10/19 11:44
CRAZYCONTROL: 打房大成功 10/19 11:45
huntergirl14: 漲幾年就準備管制幾年,信用管制絕對越來越多 10/19 11:45
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/19 11:45
giunrz : 果然政策都嘴巴打房 10/19 11:50
z71954011 : 騙騙一堆沒買過房子的,現在的房貸餘額增加數是源自 10/19 12:00
z71954011 : 於多久以前的對保….新政策的影響好歹也要三個月以 10/19 12:00
z71954011 : 上才有成效,還是你今天對保明天撥款的 10/19 12:00
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/19 12:00
shirman : 這數字應該是落後指標吧,升降息也不是瞬間就反應在 10/19 12:09
shirman : 各種經濟數據上 10/19 12:09
bigair888 : 哈哈,笑死,越貸越多 10/19 12:09
ocwandu : 會走揚就是代表做做樣子 10/19 12:15
Chricey : 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/19 12:15
AustinRivers: 不知道還有幾波 10/19 12:34
evil006 : 讓子彈再飛一會兒 10/19 12:36
puj506afd : 沒人還本金 10/19 12:45
jubii : 房魯多最後的吶喊 10/19 12:45
Chricey : 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/19 12:45
victorytim : 被教訓了 我說金龍這咖小 10/19 12:47
sid3 : 央行炒房很成功 越打越高正常 10/19 12:50
phoenix13 : 看金龍沒有 10/19 13:00
GoldZERO : 大量預售交屋當然會增加 10/19 13:23
Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/19 13:23
Crazyloveyou: 2070 台灣人不到1500萬囉 就繼續炒繼續買房子吧 哈 10/19 13:40
bobjohns : 限制的雕 妳們看過買股票有在限制金額的嗎? 想融 10/19 14:04
bobjohns : 資就融資 想信貸就信貸 銀行自己評估風險就好 10/19 14:04
bobjohns : 炒到房子爆掉就好 看看日本 看看美國 看看大陸 房 10/19 14:05
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/19 14:05
bobjohns : 價應該自由市場 自由競爭 憑什麼限制 10/19 14:05
bobjohns : 銀行覺得風險大 利率拉高就好 金龍亂推出政策限制 10/19 14:08
bobjohns : 市場自由發展 早該下台負責了 10/19 14:08
invidia : 丸子 10/19 14:40
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 10/19 14:40
Crazyloveyou: 房價用膝蓋想也不可能一直無限上漲 台灣人口下降中 10/19 14:54
Crazyloveyou: 是啊 最好都不要限制 炒到爆掉我再撿 這樣可能最快 10/19 14:57
dawson0406 : 政府是打房還是炒房啊?! 10/19 15:34
Cactusman : 我覺得有差 房仲現在講話很虛 10/19 16:33
Chricey : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/19 16:33
tctv2002 : 股票會限制阿 沒看過處置股跟全額交割股嗎 10/19 18:06
jake0916 : 用現金買房的沒在怕 10/19 19:07
waylank1234 : 基本上貸款的速度會很快的 10/20 11:41
satosi011 : 自住鋼需? 70%都投資客啦 10/20 13:22
Kroner : 關節痛就老人病 10/20 13:22