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作者fgf (今年不太冷)
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標題[閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇?
時間Sun Oct 22 18:46:21 2023
是這樣的 同權坪的公寓、中古屋、新成屋(含預售屋) 比如權坪都是35坪好了 這樣的建物，陽台也許近3坪 公寓：主建通常32坪上下 中古屋：30年以上大樓，公設可能10-20%，主建大概26坪左右 新成屋(含預售屋)：30年以下房子公設通常30%以上，主建大概20坪 簡單說，這三者的差異在主建32、26、20 權坪差不多，但室內空間差很多 以現在市場來說，喊價幾乎都以權坪為主，每坪xx元 所以這三者價格可能差異不大 差異在屋齡新舊、公設、和主建面積 以現在的市場接受度來說，通常都是新成屋>>中古屋>>>>>>>公寓 包含我問自己老婆，也說根本不考慮老公寓，當然要新蓋好的 小一點沒關係做好收納就好 所以說，同權坪差不多價格來說 現在已經一面倒要新房子，新成屋>>>一切? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697971583.A.7DB.html ※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 18:49:37
推 abdd123413: 中古風險多啊 價格沒便宜多少/鑑價不到/房仲抽5%/漏10/22 18:51
→ abdd123413: 水/電線老化/鄰居鳥 所以買新的準沒錯保證85成40年10/22 18:51
推 chen831030: ceca會跟你說 1.新屋長期漲比較少10/22 18:51
→ chen831030: 2.屋齡可以妥協 空間不能妥協10/22 18:51
推 tsaosh: 其實還要地段、鄰居要考慮10/22 18:52
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/22 18:52
→ chen831030: 3.新屋是有錢人享受用的10/22 18:52
推 Mithra: 同權坪 同價格地點會差很遠吧10/22 19:06
推 jerry1019: 老公寓麻煩多，建議不要買，尤其桃園10/22 19:18
→ jerry1019: 尤其是近捷運的。等我再存一點10/22 19:19
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/22 19:19※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 19:20:23
推 leota: 新屋是有錢人在買的 確實啊10/22 19:29
推 e2699096: 一切都是錢的問題 如果中古跟新屋的價格差距不大那自住10/22 19:44
→ e2699096: 為什麼要考慮中古10/22 19:44
其實同地段上 同權坪的公寓、中古屋、跟新成屋，價差不大 但女主人似乎毫無懸念一定選新的
→ lovebridget: 不對 新屋連單價都會更高 再強迫買車位10/22 20:16
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/22 20:16
→ lovebridget: 高公設 高單價 強迫買車位 三位一體 實際單價會是10/22 20:17
→ lovebridget: 2倍以上 不會1.5倍而已10/22 20:17
其實沒有 當這裡的新成屋賣70的時候 旁邊的公寓跟中古大樓也會跟著開70以上 新屋都會帶動周圍的老屋跟著也一起上漲
→ lovebridget: 通常單價就1.5倍了 公設車位影響再1.3倍 1.5*1.3=2 10/22 20:19
→ lovebridget: 就看多需要空間吧 不婚不生不用空間才能買新小房10/22 20:23
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/22 20:23
推 DorisBaby: 新屋有錢人買的+1 我會選10年中古 10/22 20:24
→ DorisBaby: 空間很重要 新屋歡迎大家購買 10/22 20:25
推 wawo58487: 大樓和公寓還有生活型態的差別吧，大樓通常配套垃圾處 10/22 20:45
→ wawo58487: 理和包裹代收，有這二項就能讓人覺得方便很多 10/22 20:45
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/22 20:45
噓 prostar: 能選擇的話當然選新的啊！ 10/22 20:57
推 Leeabel: 你是在哪個地段？怎麼可能同權坪的新屋跟老屋同價？10/22 23:33
應該說，新成屋開70，旁邊公寓就跟著開70了 ※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 23:55:01
推 jerry10307: 自住考慮5-10年新古大樓裝潢戶，跟新大樓有價差， 10/23 00:22
→ jerry10307: 而且裝潢含在房貸內 10/23 00:22
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/23 00:22
噓 chen831030: 怎麼可能新的賣70 中古也賣70 哪一縣市哪一區 貼591 10/23 00:29
→ chen831030: 上來看看 10/23 00:29
噓 kyo52193458: 幻想文嗎？還是跟著開是指5年後？ 10/23 10:23