推 jaricho: 居住正義：加價45%賣掉 房蟲？10/22 23:45
打不贏就加入…
不過小弟買的中古屋因為總價不高
雖然百分比來看很誇張
但扣除修繕成本其實賺得並不多…
沒走重購退稅的話還會虧錢的那種
→ jaricho: 推經驗分享10/22 23:46
推 yo4126: 預售屋未來價格吃得下去?所以不行,還是只能中古屋啊10/22 23:54
應該是說
如果你今天買一間中古屋金流就快炸了
建議是不要買
不然後續住起來會有很多問題
推 zxcd951: 推經驗分享10/22 23:55
推 floatfaith: 推分享 ～ 年資一年半就買，太強惹這個財商不簡單10/22 23:56
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/23 10:22
主要是買的地方低基期啦
然後該區域租屋又很貴…
推 blargelp: 推分享，不過車位都不會算的人，活該繳智商稅吧10/22 23:57
推 justenvoy: 推10/23 00:03
推 KrisNYC: 經驗推10/23 00:23
※ 編輯: owen777 (114.137.218.87 臺灣), 10/23/2023 00:39:41
推 ilovejesus: 推10/23 00:39
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/23 18:41推 kizzle: 感謝分享！不過要買房應該都會算價格，不然遇到雙車位不就10/23 01:08
→ kizzle: 已經低於實登了嗎？ 10/23 01:08
推 thbygn98: 有些網頁已經是分開車位計算了，591是沒分開沒錯 10/23 01:18
推 timothykuo: 謝謝分享10/23 01:28
→ wiston1419: 原來真的有人會沒注意到車位混算喔10/23 01:53
→ lovebridget: +45%然後說中古屋不好 ???10/23 01:59
站在風口上豬都會飛
運氣好啦
→ wiston1419: 我猜預售屋等你住進去兩三年也能發一篇文說套路不少10/23 02:01
推 sfking: 還以為要講什麼特別的套路，要扣車位坪數跟價格才去相除10/23 02:14
→ sfking: ，這根本是幼幼班等級的買房常識了吧，國小有畢業會算數10/23 02:14
→ sfking: 都知道要分開算。10/23 02:14
身邊沒特別研究的
其實都有被誤導過…
但買房主要看總價
所以不會因為這資料落差導致買了買不起的房子
主要就奇檬子的問題
推 DeathStarDS1: 主要在車位坪數混淆視聽10/23 02:34
→ pilot1982: 中古屋車位價格是隨便人寫得，如果要精準算單坪價位， 10/23 04:17
→ pilot1982: 應該要參考附近新建案車位價格 10/23 04:17
推 smoothapple: 室內裝修有狀況是正常，朋友買全新透天還是遇到糞管10/23 05:45
→ smoothapple: 有問題，地板全敲開重做10/23 05:45
→ nvidia123: 新屋問題也很多 某朋友買新竹某大公司建案 其他區出現10/23 06:04
→ nvidia123: 漏水 他整天很抖自己會不會中獎 另外還有車位跟公設比10/23 06:04
→ nvidia123: 的問題 也導致中古屋很夯 尤其臺北更是如此 10/23 06:04
推 smoothapple: 房子不是機械生產，都是手工，除非每個施工單位都願 10/23 07:04
→ smoothapple: 意做水平校正，用同一個校正基準，不然相對/絕對的 10/23 07:04
→ smoothapple: 校正方式混著用，當然會偏，系統/木工裝修反而應該是10/23 07:04
→ smoothapple: 最後一段來修正用的。10/23 07:04
推 FlynnZhang: 推10/23 07:39
推 kevin28: 新案明明問題也很多10/23 08:02
用車子解釋
今天你說新車也會有毛病
所以買中古車就好
說不太過去吧
買新車
你可以從廠牌、引擎、變速箱型號判斷這台車好不好顧
但中古車除了上述項目外
你還要額外做一堆確認判斷這台車是否為事故車或泡水車
新房不可能完全沒問題
但今天怕麻煩角度來看
小弟覺得新房還是優於中古屋的
推 tskier: 推分享。但預售屋的公設比高，實坪和中古屋有差別，所以10/23 08:20
→ tskier: 中古還是有市場10/23 08:20
推 thetakerone: 好人一生推10/23 08:52
推 hygen: 推經驗分享10/23 09:08
推 damnche: 新古屋公設高又灌坪數真的慘10/23 09:14
※ 編輯: owen777 (114.137.176.229 臺灣), 10/23/2023 09:27:42
推 justloseit: 推 10/23 09:36
推 feverpt: 推 感謝分享 10/23 10:09
→ supereva: 已知用火的東西不用特別說吧… 10/23 10:22
推 encoreg57985: 新屋公設太高 室內太小 不了 10/23 12:51
推 lonelysin: 簪讚 10/23 16:41
推 penguine33: 推個 謝分享 10/23 18:18
推 ASKA: 就算真的很基礎。但是也很少看有人提醒過。給推 10/23 18:41
推 tc1988: 非常棒的分享 學到的經驗非常寶貴，沒拿新台幣下去玩的體 10/24 08:17
→ tc1988: 驗不到 10/24 08:17
→ tc1988: 裝修的部分花的多不如花的巧 10/24 08:18