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作者frowning1226 (法利昂)
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標題Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了？
時間Mon Oct 23 18:53:52 2023
其實13期離74不算太遠，只是經過單元三的路很多很奇怪沒注意標誌會迷路XD 這個問題之前單元十二也有，到現在很多路也沒通，不過單元12以自辦重劃來看進度這樣 已經很厲害，十三期這樣就是還沒要認真開始的意思 順著市政府重心很重要，今天市政府對南北就是大小眼，這應該是不爭的事實，資源有限 ，現階段市政府應該只想全力搞北屯幾個區 而這也導致建商在南邊其實只有零散開案，八期就用讓我嚇一跳的跳空上6字頭，沒有連 續性會讓沒在關注市場的人，買不太下手，這是不利之處，跳空太大，只能靠其他區來參 考價位，但畢竟受眾會比較謹慎 以換屋族來說，住慣南邊的人其實要他為了漲幅換屋到北邊，也不是件容易的事，13期將 會吃到住在八期、五期南邊和部分西區的換屋族，南區一直都是台中房價比較落後的區， 13這種跳價幅度相對南區我覺得接受度可能不會太高 其實慢慢來換個方向思考也不會不好，這波QE最瘋狂的時機已經過去，13期到2022還沒開 始乾脆就慢慢來，多點開花不利炒作，北屯重劃區好幾個，g0單元十二就可以戰成一團了 ，何況南北差這麼多 看到OH大提到南興公園，特地去呼吸一下那邊的空氣，有一些人在散步，照片為特意避開 https://i.imgur.com/FIOKDDy.jpg
目前14期有些與眾不同的期待，所以比較熱： 大家期待漢神，但最好要是一個有馬場、小香的漢神，不然也還好 土地量大，加上市政府火力關注 在話題水湳側邊 13期則是不一樣的特色，還是可以等時機： 有現成的軌道，藍線都鳥了其他不用想太多 有不錯的醫學中心 南邊已經許久沒有一個認真的公辦重劃 我也曾經很期待13，但還是要跟著炒作腳步，才能最大化的順勢操作，沒有跡象重點在南 邊以前，房價上去的模式只能是比價效應 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.194.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698058434.A.F7F.html
→ willko: 13期一定不便宜 不然滿喜歡的 南區市容 工廠太多了不喜歡 10/23 19:18
推 tc1988: 南北都買就好 南區先買一些起來放 之後漲幅可以換進13期 10/23 19:46
→ tc1988: 內 10/23 19:46
→ tc1988: 只是要能接受少一間房間 10/23 19:47
推 qqphor: 推 10/23 19:49
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 10/23 19:49
→ frowning1226: 對...先屯南區的房也是一個好辦法，價差很大 10/23 19:53
推 ganninian: 單元二三四五 十三期 串連起來發展潛力無窮 地大平整 10/23 19:55
→ ganninian: 只是被十四期搶了鋒頭 好酒沈甕底 也許新光會來也不 10/23 19:55
→ ganninian: 一定 且龍富路一通 任督二脈就通了 10/23 19:55
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/23 19:55
→ frowning1226: 總有一天會輪到這邊的，保時捷都蓋好了... 10/23 19:57
→ frowning1226: 其實我不覺得這邊比北屯差，只是就沒要發動炒作 10/23 19:58
推 ganninian: 真的 我最近才去繞過 一堆路還沒通 益豐路明明路好了 10/23 20:09
→ ganninian: 只開放一半 龍富路也放生中 市府現階段只想炒北屯 10/23 20:09
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/23 20:09
該說什麼呢...哈哈哈，真得很明顯!!!
推 chanel1259: 13期現在開6字頭會被周遭中古拉去當墊腳石 10/23 20:19
我覺得總會有它的噴發時間，不是現在而已XD
推 tc1988: 13期玩下一波了 挖到太多東西了 10/23 20:23
對...不要硬推了，現在要暴漲不易
推 floatfaith: 推推 公園看起來蠻讚的 那是米奇嗎 10/23 20:24
黑阿~~米奇，我照的...難得有張還可以的照片XDDDD
推 tc1988: 南興公園假日去人都超多的 很棒 10/23 20:32
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 10/23 20:32
推 Taiwania: 南興公園不錯，比十一期的823好待 10/23 20:39
823對我來說太遠...很少會特地過去，不太熟QQ
推 jeseph79: 14期有再多的公共建設，人還沒進駐一有活動就是塞，74 10/23 20:51
→ jeseph79: 有再多的交流道就還是6線道。 10/23 20:51
14期還會搞很久XDD
推 NTU303150195: 橋頭勇士王 10/23 20:53
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/23 20:53
不敢不敢...恰逢其會
推 tc1988: 熱鬧的地方哪裡不塞 新光遠百假日也是爆塞 10/23 20:53
連文心秀泰都要排隊...很長!!
推 roooobio: 南興公園除了兒童遊樂設施廢到笑其他都不錯 10/23 20:58
小朋友可以跑步XDD
推 jeseph79: 塞，不能搭捷運去嗎？ 這就是13、14期的差異啊xD 10/23 21:01
台中捷運還不行...因為不貫通，可以用的人太少
→ layer0930: 南區舊市府那區 鄰近忠孝夜市 跟百貨 火車站 10/23 21:04
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/23 21:04
→ layer0930: 生活機能很棒，應該沒有那麼糟才對 10/23 21:04
生活機能不錯，但普遍房價落後太久，落後口袋就比別人錢少... X city目前4X還沒完銷
推 tc1988: 捷運就一條而已 講的多實用，而且捷運旁邊我就好幾間了 10/23 21:07
→ tc1988: 係勒 10/23 21:07
→ tc1988: 台中除了搭高鐵 大部分還是開車啦 10/23 21:08
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/23 21:08
捷運我看要完善...要20年!!!
→ layer0930: 炒在地人不想買的區域 @@ 10/23 21:10
推 tc1988: 在地人往往是看不懂的那群 10/23 21:11
→ layer0930: 還真看不懂…，生活機能沒比較好 會漲 10/23 21:15
推 TheDream: 台中市府現階段就是把資源壓在北屯幾個重劃區與水湳， 10/23 21:15
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/23 21:15
→ TheDream: 不要與莊家對作XD 10/23 21:15
真的...不過還不到對做的地步，對做是死空頭XDDD 應該算是不能體會上意，故荷包增值較慢
→ layer0930: 七期卡15年，為了利益 開發奇怪的地方會卡幾年？ 10/23 21:16
→ layer0930: 開發下去，沒人接 當初也是鬼城一片 10/23 21:17
→ layer0930: 如果外商跟各大公司總部往台中搬遷才有可能吧 10/23 21:18
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/23 21:18
其實我覺得，房價已經頂在板橋屁股後面，所以後面會漲很慢 這是一個北部中部比價概念XD，七期目前有陷入這種困境的感覺
推 tc1988: 13跟14大部分都是住，13幾乎沒商業區 10/23 21:21
推 PTTMAXQQ: 順勢操作即可…13期期待性目前沒14期高 10/23 21:21
→ PTTMAXQQ: 目前我有朋友在13期租土地簽15年長約，租金很便宜…. 10/23 21:23
真的假的!!他是不是簽很早...XD 這樣感覺發動時間還遠的很
推 hn2314: 瑪莎拉蒂也在蓋廠了，重劃區有些路也開 10/23 23:58
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/23 23:58
對阿...鋼骨起來了，精誠路那一帶好像通了，但文心路跟新開的幾條路號誌還怪怪的 ※ 編輯: frowning1226 (1.168.136.89 臺灣), 10/24/2023 01:18:00
推 giveme118: 七期就卡總價 調成跟新北一樣必噴 10/24 08:02
推 Ericouttamud: 龍富路不通真的很智障 10/24 11:38
→ Ericouttamud: 有人知道幼稚園目前什麼情況嗎 10/24 11:38
推 spermbox: 就某個幼稚園園長一直出來亂啊 10/24 13:18
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 10/24 13:18
→ spermbox: 明明也可以參加重劃發財 10/24 13:18
→ spermbox: 在那假掰 10/24 13:18
推 jack18262: 我家這邊的14期 幼稚園已經進駐惹 10/24 19:47