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作者CCChieh (NewLife)
看板home-sale
標題Re: [請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院
時間Tue Oct 24 21:19:25 2023
靠網友推薦，這次有去都廳二期早鳥，先付定買了A6 10樓看公園風景 （38.39坪: 室內 大約22.42坪，陽台2.53坪），客廳棟距應該有120M，各位覺得這次格局有好很多嗎？一 坪66，總價27xx https://i.imgur.com/Zj7bTN0.jpg
https://i.imgur.com/JIoFkoE.jpg
另外也去看了冠得心天匯，B5高樓層看整個觀音山夜景真的舒服。不過下班時間注意到湯 城園區停車場，有車出來，警示音（類似公車聲）嘟嘟嘟嘟… 除了這個真的90以上，有這個噪音剩下60了 然後走路到捷運站五分鐘，但街廊非常亂，然後重新路非常吵～所以走路5分鐘到捷運站 算是一個困難的五分鐘 https://i.imgur.com/2kjEl7I.jpg
一對比冠德格局好，但總機也不低，3房中樓層約2800，終於懂為什麼這多的人選擇困難 ※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言： : 小魯有兩小，需要三房今天去看都廳大院，可惜38.8已經賣完，剩下小小三房33坪 一 坪 : 約63 但扣掉公設35%只剩下22坪。 : 剩下的42-43坪又太貴，破3000 : 扣掉玄關跟兩個陽台，這樣是否適合4個人居住呢？2小約幼稚園跟小一年紀？我是覺得 根 : 本太小，這應該是2房吧！但不上車會不會末班車都沒了？？ : 捷運一分鐘還是很吸引人 : https://i.imgur.com/S4NwsXg.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.148.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698153567.A.4AF.html
噓 sss700304: 茂德品質，痛得你心，手槍格局，貽笑國際10/24 21:20
希望不要啊
→ a123454698: 才66喔，上一篇一堆人說二期要賣90真是好笑10/24 21:25
推 iceonly: 你要找設計師吧，還是要看看有沒有家配圖，不然那個客廳10/24 21:29
→ iceonly: 感覺很難擺傢俱10/24 21:29
→ iceonly: 仔細看了一下廚房獨立在下面，那就客餐廳對調就好沒事10/24 21:31
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/24 22:19
推 Robben: 這格局有夠茂柏10/24 21:31
推 Robben: 客廳感覺跟餐廳寫反10/24 21:33
應該是客餐廳要對調，不過圖上的客廳蠻小，也不知道實際上能不能擺得上餐桌
推 aa00788: 手槍美房 值得擁有 10/24 21:47
推 swgun: 勇者 是我選冠德10/24 21:50
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/24 23:06※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 21:59:38
→ swgun: 自住的話選每戶大小差不多的 住戶大會才比較好開不10/24 21:57
→ swgun: 會意見差很多 10/24 21:57
推 shuichia: 這個客廳只能當玄關，餐廳當客廳，這樣能算3房2廳？10/24 21:58
市內22.x坪，可能走道浪費了一些空間，也許才顯得小一點 ※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:03:20
推 tswen: 9戶兩梯。好在哪10/24 22:08
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/24 23:21
→ tswen: 你的格局算不錯了10/24 22:08
→ fancyrex: 這格局？！10/24 22:13
推 piliwu: 三房怎麼設計成那麼長…10/24 22:14
跟別人比真的不太好、都廳跟自己比算次二好的，最好的是4x坪的，但要三千多萬，放棄 。感覺茂伯只有大坪數格局才會還可以接受的程度
推 mimiilove: 有小孩選都廳，到站即到家10/24 22:19
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/25 00:19※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:29:49
→ Robben: A6真的算好的 隔壁超級悲劇 10/24 22:30
→ Robben: 全部都暗聽 間接採光都沒有XD 10/24 22:32
真的不優，然後可以想像以後都廳整個實價登錄價格會超級亂…. 應該很難增值 ※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:35:15
推 mt312: 恭喜，都廳真的供給量太大，買點不同格局，才能保值 10/24 23:03
推 louis1704: 室內大約22坪，可能最小的房間只能放單人床和走道就沒 10/24 23:06
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 10/25 06:22
→ louis1704: 了，可以去找仲介看看類似大小的房屋參考看看 10/24 23:06
推 h760108: 其實你3房角間但只有單面採光，嚴格來說…是真的不怎樣 10/24 23:10
推 junior020486: 花這麼多錢買手槍房，唉 10/24 23:15
推 floatfaith: 38.39坪的1.5衛..雙北真的不容易啊～ 推 10/24 23:21
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/25 09:37
推 floatfaith: 啊我眼殘看錯了 是2衛XDDD 10/24 23:22
推 TWIM: 心天匯B5的話應該還能折個2-3萬 10/24 23:44
推 blargelp: A6格局是買來租人雅房的吧 10/25 00:13
推 beforehand: 這格局我不行 10/25 00:19
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/25 23:28
推 Harlequin727: 其實三房格局還可以啦 你怎不選D6格局對稱 但無限 10/25 01:21
→ Harlequin727: 棟距的 10/25 01:21
→ oncloudy: 老天…這格局 10/25 05:21
推 TMTTMT: 公寓/透天的既視感 10/25 06:22
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/25 06:22
推 wuu831: 勇者 10/25 07:26
推 benson502: 這個地點很強吧，如果有地緣性，附近又都看過了，好像 10/25 09:03
→ benson502: 也只能嫌一下隔局跟總戶數 10/25 09:03
推 bob1211: 冠德心天匯有社會住宅在裡面，以後房價會受限 10/25 09:37
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/25 09:37
推 LA24: 邊間還能做到像是丹面採光 服了茂伯 10/25 10:48
推 p47603986: 可怕的格局 10/25 12:57
推 autherlike: 可以 這很手槍 10/25 18:44
推 kklarinet: 手槍沒事啦，你隔壁還是倒讚房哩 10/25 23:28
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/25 23:28