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作者yo4126 (研究生)
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標題[新聞] 小宅夯！南台灣最強指標案「遠雄PARK 16
時間Tue Oct 24 23:22:36 2023
連結：https://reurl.cc/WvbNOy 內文：小宅夯！近年遠雄房地產在高雄鼓山區掀起輕奢小坪數住宅風潮，總銷34億元的指標小宅 案「遠雄PARK 16」，銷售奏捷，日前宣告已提早光榮完銷，預計2024年將移師三民區， 推出「中都案」，目前總銷、坪數範圍尚未確定。 遠雄房地產行銷副總經理許文宗表示，遠雄房地產自2016年以來即把推案重心從雙北市南 移到南台灣，尤其高雄，更是積極深耕，已連續推出「遠雄THE ONE」、「遠雄明水漾」 、「遠雄琢蘊」、「遠雄峰蘊」及「遠雄PARK 16」共5筆新案，總銷達384億元，每一筆 新案，產品規畫趨於多元化，自20多坪至百坪大戶都一應俱全，滿足各種客層所需，品牌 價值也深獲認同。 許文宗表示，尤其「遠雄PARK 16」，是坪數是罕見稀缺的精緻型產品，單價是創價型產 品，但總價又讓客戶買得起，這類產品是賣1戶、少1戶，再加上現場專案的功力，使得全 案一路穩定順銷，創下提早完銷的紀錄。 負責操盤「遠雄PARK 16」的遠雄房地產公司「7年級」行銷協理楊士瑩，去年5月開始推 出遠雄在南台灣輕奢小宅「遠雄PARK 16」，坪數最小門檻首度壓低至20坪起，公開之後 儘管面臨政策打房的槍林彈雨，但挾著精華區稀缺地段、阿沙力的高檔進口建材、坪數精 準切入3大競爭優勢，以及「遠雄建設」1大品牌DNA實力，成功打造輕奢小豪宅，仍深獲 客戶青睞，9月即提早達標、全數完銷。 楊士瑩表示，農16特區被視為高雄蛋黃中的蛋黃地段，未來發展潛力可期；不過過去12年 以來，農16特區已形塑為豪宅聚落，反觀百坪以下、甚至是1房小宅，幾乎是真空市場， 從未出現過這種小坪數產品，市場上「最年輕的」小宅，屋齡也已經12歲以上！因此遠雄 建設當初購地時，即經過縝密深入的市調、掌握市場需求之後，決定跳脫農16特區過去向 來以大坪數豪宅獨霸市場的局面，精準相中小宅產品的潛力，一舉切入最稀缺的小坪數產 品市場。 楊士瑩表示，「遠雄PARK 16」案邀請承襲日本「負建築」大師隈研吾的林伯諭建築師操 刀，打造以「時尚南青山」為核心價值的輕奢版小豪宅，甫一推出，客戶詢問度相當高。 儘管近幾年外在環境波動，打房政策陸續加碼祭出，但「遠雄PARK 16」仍持續順銷，總 計233戶提早在9月全數售罄，宣告全案100％光榮完銷，創下1個月平均成交近2億元的佳 績，為南台灣房市最大亮點之一，實價登錄資訊已揭露210筆，每坪最高達55.4萬元，改 寫區域史上小宅新高。 楊士瑩分析，「遠雄PARK 16」之所以比預期目標要提早完銷，且成交單價創下區域新高 ，主要銷售奏捷的關鍵，要歸功於4大因素，包括：精華區稀缺地段、阿沙力的高檔進口 建材、坪數精準切入3大競爭優勢，以及「遠雄建設」1大品牌DNA實力，種種關鍵因素堆 疊起來，成功打造輕奢小豪宅，獲得客戶高度「有感認同」。 以選材用料來說，「遠雄PARK 16」就下重本，在輕奢小宅中，霸氣配備有大器ㄇ字型進 口Noblessa德奧廚具，並提供保固10年，及五金鉸鏈永久保固；排油煙機為櫻花牌；水龍 頭為德國精工Grohe；鋁門窗則採用日本YKK，及Low-E膠合玻璃。頂樓規畫有露天空中游 泳池，公設豪宅化，更是一大亮點。 楊士瑩表示，「遠雄PARK 16」已購客戶幾乎都是高收入年輕世代，其中約有6成為自住客 、4成為買給小孩的置產客或換屋族；就區域來觀察，大多為鼓山區、左營區、三民區的 都會時尚菁英客戶，年齡層幾乎都在40歲上下，其中高薪女生就佔五成以上。 心得： 想不到這麼強.仁道飯店都更應該地點還好吧?也可以噴嗎? 太意外 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.118.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698160958.A.FF6.html
推 sspider0829: 聽說上看6 慟 10/24 23:32
推 yihua2: 內文遠雄Park 16在農16，你講的人道飯店都更案是遠 10/24 23:36
→ yihua2: 雄峰蘊在九如路，PARK16 前幾個禮拜就已經clean掉 10/24 23:36
→ yihua2: ，Park16最高價55，遠雄峰蘊目前最高45。 10/24 23:36
→ yo4126: 我是說遠雄要用16方式來賣人道飯店能行嗎?價格會不會太高 10/24 23:40
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 10/25 11:52
推 yihua2: 很好啊 讓高雄炒做越噴越高 版上滿手高雄房子的網 10/24 23:43
→ yihua2: 友們樂見其成 10/24 23:43
→ SDFSDF: 搞不好能拚50？鳳山40萬那棟還沒用兩房拉價勒 10/24 23:43
推 lyphard121: 果然就如ceca所說建商開始帶風向了 10/24 23:55
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/25 11:57
推 kinmengon: 嘖嘖 10/24 23:59
推 jerry19123: 怎麼又是高雄的新聞 10/25 00:05
推 mupig: 最近高雄新聞真的好多！火力全開 10/25 00:33
推 jerry10307: 看來全台炒房熱錢往高雄走。新聞超多 10/25 00:38
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/25 11:59
推 smallcheng: 起風了 往高雄吹 10/25 00:43
推 Brioni: 小宅就是拉高單價跟利潤 10/25 01:21
→ Brioni: 之後壓到1X坪應該可以把單價衝到7字頭 10/25 01:22
推 a123454698: 這種小宅需求量超級大，就是該多蓋，政府也應該在融資 10/25 02:46
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 10/25 17:58
→ a123454698: 限制上多鼓勵蓋小宅 10/25 02:46
推 neile: 遠雄在台中的幸福城也一直CALL客，有考慮要不要下去看? 10/25 09:48
→ neile: 我只是很好奇這種小宅在高雄居然可以賣得夯? 10/25 09:49
→ neile: 但是這樣看起來感覺高雄的小宅比較吸引人 10/25 09:50
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/25 09:50
推 NSYSUEE: 未來的年輕人不婚不生，甚至只生一個而已，預算有限的狀 10/25 09:57
→ NSYSUEE: 況，他們也只會買剛好的房型，室內15坪左右的兩房格局， 10/25 09:57
→ NSYSUEE: 你要他們買室內30坪的大三房，他們不會想要多花錢的，除 10/25 09:57
→ NSYSUEE: 非他們的預算充足，有多餘的錢可以用 10/25 09:57
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/25 09:57
→ NSYSUEE: 不婚不生的人買大三房要幹嘛？跟鬼住嗎，呵呵 10/25 09:57
→ vocation: 室內15坪住兩人其實有點不太夠 10/25 10:09
推 NSYSUEE: 夠辣，你看看雙北一堆年輕人都在住10坪不到的套房，10坪 10/25 10:21
→ NSYSUEE: 套房都可以塞兩大一小了，這案例的數量還不少，15坪怎麼 10/25 10:21
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/25 10:21
→ NSYSUEE: 可能不夠兩人住.. 10/25 10:21
→ NSYSUEE: 事實上兩房的也比較熱銷，剛結婚的年輕人或生1個小孩的 10/25 10:23
→ NSYSUEE: 也都是選2房格局的最多，未來有能力、有需要才會再換大 10/25 10:23
→ NSYSUEE: 一點的房型，剛開始都是先求有的兩房 10/25 10:23
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/25 10:23
推 ship1228: 新屋中坪數還是很多人買啊，兩房就是全民買房下的新寵 10/25 10:34
→ ship1228: ，因為低總價，買的起三房的人也是滿多的 10/25 10:34
推 neile: 室內15坪加上輕豪宅規劃，其實應該規劃得不錯，才會賣超好 10/25 11:44
→ neile: 雙北現在有出現權狀17坪規劃兩房的案，不過都是小建商，遠 10/25 11:45
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/25 11:45
→ neile: 雄應該不至於這樣規劃，坦白說主建10坪多的兩房是不好住啦 10/25 11:47
→ neile: 可惜賣光了 10/25 11:47
推 NSYSUEE: 對呀，低總價對於首購族還是有更大的吸引力，室內15坪的 10/25 11:52
→ NSYSUEE: 兩房對於現代的年輕人2大1小來說很夠用了，先求有再說， 10/25 11:52
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/25 11:52
→ NSYSUEE: 未來有需要再賣掉換更大一點的也不是問題 10/25 11:52
→ NSYSUEE: 兩房低總價也是北部建案的主力格局，賣的通常都很快 10/25 11:53
推 NSYSUEE: 還有一個現實面的問題，室內15坪兩房的小坪數要脫手其實 10/25 11:57
→ NSYSUEE: 比其他個人套房、大三房的去化速度更快，因為總價低、頭 10/25 11:57
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/25 11:57
→ NSYSUEE: 期款不用負擔的更高 10/25 11:57
→ NSYSUEE: 要知道，台灣已經確定進入少子化階段，現在的七八年級不 10/25 11:59
→ NSYSUEE: 婚不生，九年級也準備開始進入少子化期的成家立業的階段 10/25 11:59
→ NSYSUEE: ，他們不需要高總價大坪數的房子，除非他們非常有錢，但 10/25 11:59
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/25 11:59
→ NSYSUEE: 你覺得他們會非常有錢嗎？ 10/25 11:59
推 remifentanil: 峰蘊的地點很爛吧…. 10/25 16:47
→ kyova: 午告夭壽... 10/25 17:02
推 NSYSUEE: 峰蘊地點不錯吧，旁邊國小 國中的學區都有了，離車站也 10/25 17:58
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/25 17:58
→ NSYSUEE: 不遠，這樣的地點很爛嗎？ 10/25 17:58
→ cocoi: 停車位大小住宅最夯。Park超棒 10/25 21:13