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作者CIIIO (郭+)
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標題Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？
時間Fri Oct 27 16:48:56 2023
因為房價就是跟著政治走的 科學園區設不設立 台積電蓋不蓋 影響上千個百萬年薪機會 現在新竹蛋黃65+ 蛋白45+再賣 最高價慈雲路天雋77卡在那邊 (我是不知道買那邊要幹麻 看慈雲路停車場？) 詠遇65賣不完 現在入手要幹嘛？ 等關埔二期開100來抬轎？ 豪宅線4000萬硬傷就是卡在那邊 小結就是基期太高 投資不划算 m大提到勞動力跟人口移動速度變慢 非常同意 板上最喜歡那邊講日間電信人口 再那邊酸高雄日間人口-22萬 但有沒有想過 如果這22萬人因為台積電帶動高雄薪資水平 漸漸的不用再飄到台南台中新竹台北 屏東高雄畢業的學生投GG 不用跑去竹科買70盤子價 新市善化買40牛墟旁 可以在家裡旁邊買一坪30萬 還有捷運 三房1200含車 又有高薪工作哪裡找？ “Nobody wants to leave home." http://i.imgur.com/rjUcwMy.jpg
增值的話 是30漲到40容易？ 還是70漲到80？ 最後致敬橋頭勇士楠梓漢30 Respect!!! ※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 不知道要回應什麼 整個版都變政治板 : 不懂台灣人這麼熱衷政治能幹嘛 : 這標題我也看不太懂 新竹現在好好的 要拯救什麼... : 昌益二重也開惹 富宇南寮也賣惹 新竹帝寶也爽賣惹 王爺壟也漲翻 : 周圍東南西北不都噴惹嘛... : 好 看看中心 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld731346917a627 : 房價地板案 不是緩步價格向上 慢慢清空 : 賣到這種餘屋量 沒有懸念了啦.... : 如果是要討論中心賣比較慢 啊廢話 當然比較慢 總價高啊 : 目前新竹新屋已經是給換屋族惹 : 只有二手舊屋或者兩房30幾坪預售那種才是給首購 : 看起來是想討論科技業往其他縣市 : 根本不用窮緊張啊 如果你知道科技業的根本是什麼 : 在於人才 : 三大園區的學歷分布看一看就知道 : 科技業成功的關鍵 一直是人 跟其他相關因素不大 : 而台灣正式邁入高速少子化 : 這代表一個重點 都市移轉會變慢 甚至很難動惹 : 以前台北從萬華一路向東 台中中區一路向西 南高雄到北高雄 : 之後不管是要怎轉移 都會變慢 : 要知道 人越老越懶得改變 : 我看好桃竹20年 看上就是1.年輕人的量 2.軌道建設&道路建設吃台北資源 : 投資這東西 脫離不了自己生命週期 我去想50年後哪裡會漲幹嘛... : 扯回來新竹 就是老問題 基礎人力不夠 當時沒有靠著大都市進行發展的缺點 : 這只能交給時間去處理 總不可能開局都要資源滿 哪來這麼爽的 : 最後講一下 未來不動產應該要著力於 勞動力會在哪 : 所以外勞是一個點 : 不過推測應該是各大都市都會有 去填補勞動力空缺 : 大概會有投資人 去收購大量老房整理出租給他們 : 假如台中忽然湧入5萬個外勞好了 : 哪裡最適合他們 當地人不太靠北 基礎服務業又要上班近 : 想來想去中區最適合惹 大概是這種思考邏輯 : 遠慮部分是如果外勞越來越多 : 治安跟文化衝突會是一個點 : 最後 祝各位投資順利啊 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.69.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698396538.A.47A.html
推 kl0408: 講得好像GG新竹廠要關了一樣 10/27 16:54
推 prostar: 應該是70漲80容易吧 10/27 16:55
→ prostar: 33%跟15% 10/27 16:57
→ CIIIO: 沒有要關 只是要新開廠 10/27 16:59
→ CIIIO: 也不是會跌 只是漲幅會沒有那麼快了 10/27 17:00
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/27 17:21
推 CCOOGG: 四處崩盤中 10/27 17:16
→ Zepho: 當然是70到80容易啊 會看70的人本來就沒差那十萬 10/27 17:18
→ Zepho: 會看30的就窮人 40更買不下去 10/27 17:18
推 iamala: 重劃區+高收入打工仔=總價至少漲到年薪*10。GG如果帶來大 10/27 17:19
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/27 17:34
→ iamala: 量工作機會總價還有空間。只是1200就算沒有GG也不用擔心 10/27 17:19
→ iamala: 就是了… 10/27 17:19
噓 csgod1325: 天雋優勢妳不懂啦，Costco 當超商逛，爽的勒 10/27 17:20
→ waitacoffee: 看總價吧，你大三房50p*30也要1500萬，你是賺很快喔 10/27 17:21
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/27 18:10
→ waitacoffee: 還是住鳥籠住慣了 10/27 17:21
推 Mayfair0597: 善化牛墟旁還沒40啦XDD 10/27 17:22
推 top1683: 牛墟 XD 10/27 17:25
推 jemdogdog: 聯詠南科中心已經動工了 10/27 17:34
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/27 18:29
→ jemdogdog: 等FG區動工，中山路大概會有一波漲幅 10/27 17:34
→ chienchung: 坐等FG幫忙抬轎, 但是大概等個五年吧 10/27 17:42
→ kinmengon: 今年竹北預售 普遍都敢開到80up 10/27 17:51
推 johnny853884: 沒有70漲到80，橋頭也沒辦35-50 10/27 18:10
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/27 18:52
推 IMNPUS: 台南高雄那種就業環境跟社會氛圍，高材生怎麼會想回去？ 10/27 18:25
→ IMNPUS: 至少我遇到的沒有一個有意願。 10/27 18:25
推 jemdogdog: 如果沒有的話南科就不會那麼多人了，另外台灣除了台北 10/27 18:29
→ jemdogdog: 市以外，其他地方真的沒差多少 10/27 18:29
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/27 19:05
推 raya61305: 聽過一堆人被丟到南科想回北部的 很少聽到竹科中科想被 10/27 18:37
→ raya61305: 丟南部的 10/27 18:37
→ Zepho: 南部那素質 天氣 空氣 浮屍 是誰想去阿 10/27 18:51
→ asel: 買在南部 怕先在路上遇到酒駕吧 10/27 18:52
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/27 19:51
推 eddie0729: 這篇文章的推論錯誤 現在南科早就是一堆北部人下去支 10/27 18:52
→ eddie0729: 援的 原因是南部人才不足 實際上台清交成的學生大概 10/27 18:52
→ eddie0729: 只有1/4是南部人 所以一個南科差不多就把人材吸光了 10/27 18:52
→ allpafighter: 南部人口大概就占全國1/4 10/27 19:05
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/27 20:06
推 rumblefish: 高雄還在30？ 10/27 19:18
推 smart80615: 你484不知道南科一堆人是中北部下來支援的 我也是其一 10/27 19:46
→ smart80615: 把那22萬全部假設都會定居在台南絕對是天大的誤會XD 10/27 19:47
→ smart80615: 不用太神話GG 台南有南科 人口目前還是推力大於拉力 10/27 19:51
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 20:13
→ CIIIO: 我也遇過很多北部人下來南科買透天的 高雄廠開了不就還是得 10/27 19:53
→ CIIIO: 調更多人下來=更多住房需求？ 10/27 19:53
推 sspider0829: 楠梓橋頭崩盤 10/27 20:02
→ ZX520: 台南南科還有機會嗎土地好像不多能蓋廠了? 10/27 20:06
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/27 20:14
推 yytseng: 你只知道台積電，卻不知道台積電在新竹只有10%不到。新 10/27 20:13
→ yytseng: 竹至少有另外10%收入比台積電高的，這是其他什麼科學園 10/27 20:13
→ yytseng: 區都不具備的條件。如果說限定500萬以上的工作，那其他 10/27 20:13
→ yytseng: 地方更是少於1% 10/27 20:13
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/27 20:16
推 CrabBro: 你這篇有幾個地方要探討 10/27 20:13
→ CrabBro: 台積電帶動高雄薪資水平 漸漸的不用再飄到....這句話 10/27 20:14
→ CrabBro: 新竹現在之所以重要就是工作機會多在這裡 10/27 20:14
→ CrabBro: 就算台積在高雄設完廠，新竹廠也不會裁撤，這邊工作機會 10/27 20:14
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/27 20:18
→ smart80615: 這要看你想討論哪個部分 單指房價也只會漲 有時候房價 10/27 20:14
→ CrabBro: 還是在，所以要說會因此拉低新竹地區房價，感受不到關連 10/27 20:15
→ smart80615: 上漲只是需要一個理由而已 如果是要討論城市人口移動 10/27 20:15
→ smart80615: 我還是覺得北漂現象會因此終結實在太樂觀 10/27 20:16
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/27 20:37
→ CrabBro: 所以最終還是得看兩地未來的發展，如果要新竹衰退高雄上 10/27 20:16
→ CrabBro: 漲，這必須要新竹廠大量移往高雄才可能發生 10/27 20:17
→ CrabBro: 是30漲到40容易？ 還是70漲到80？ 這問題跟前一個問題相 10/27 20:17
→ CrabBro: 關，重點還是在兩地的發展是如何，像假如南投30萬要漲到 10/27 20:18
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/27 21:17
→ CrabBro: 40萬，跟新竹要從70萬漲到80，絕對是新竹機率高的多 10/27 20:18
推 cclia: 不知道竹北AI園區 五間現在正在蓋的公司 明後年開始陸續招 10/27 20:23
→ cclia: 工 會不會影響 10/27 20:23
→ CIIIO: 沒說要終結北漂人口 能多抓一點人留在高雄就夠了 譬如夜間 10/27 20:37
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/27 23:02
→ CIIIO: 人口-22萬 蓋了GG變成-15萬 多的這7萬人就是潛在買房族群 10/27 20:37
推 alexstag: 要達到7萬人不知道要多久… 10/27 21:16
→ alexstag: 而且高雄房市本來就是只差點火，六都最便宜就是會 10/27 21:17
→ alexstag: 漲 10/27 21:17
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/28 00:23
推 Petersen: 南科多久了 台積電在南科多久了 有因為這樣少北漂嗎? 10/27 21:59
→ Petersen: 南部就算蓋也是工廠而已 研發缺還是在新竹 10/27 22:00
推 jessicaabc98: 這種根本不用問，明年還有60-85%的漲幅 10/27 22:04
→ dslite: 低端系統廠搞AI 真是笑死人 10/27 23:02
推 Chricey: 關節痛就老人病 10/28 02:33
→ dslite: 到時候塞滿OP? OP又買不起竹北 10/27 23:02
→ MacD89: 查104 tsmc的頁面就知道 新竹的缺超過200筆 台南只有20筆 10/27 23:05
推 a5292710: 回樓上dslite：系統廠低薪，但可以買周圍外溢，可以租。 10/28 00:23
→ a5292710: 只要外圍賣的動，租的動，就可以立蛋黃地位不敗之地 10/28 00:23
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/28 00:23
推 goodideals: gg經營超過35年全球員工總數才6萬多人 10/28 02:31
→ goodideals: 高雄要提供7萬個工作機會應該還要100年吧 10/28 02:31
→ goodideals: 6萬中超過一半都是領不到100萬的技術員，我是不知道 10/28 02:33
→ goodideals: 要拿什麼買30萬的房子啦 10/28 02:33
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/28 02:33
推 weeeiz: 你訊息有點delayㄟ哥 10/28 04:22
推 SunShitChi: 好狹隘的一篇文章 你開心更好 10/28 11:24