› 看板 home-sale
作者smart80615 (冰茶)
看板home-sale
標題[新聞] 預售屋解約2個月147件 高雄最多、北市僅2
時間Sat Oct 28 13:11:31 2023
連結：https://myppt.cc/t1Jfjr 內文： 預售屋解約2個月147件 高雄最多、北市僅2件 平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，統 計7、8月共有解約147件，若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看，預售解約率約略1% ，其中解約件數較多的是高雄市，7、8月份共45件。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後預售屋各類交易現況更為透明， 以實務經驗來看，雖然契約規範解約會有一定的違約款項，但有時候建商也會評估個案實 際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟上門來買的都是自己的 客戶，以過去經驗來看，即使房地產的景氣欠佳，真正解約或違約的比率並不高。 統計顯示，7、8月解約共147件，主要都會區中數量較多的是高雄市45件，其次是桃園市 的23件，新北市14件，台中市與台南市都是11件，台北市則僅有2件，若對比7、8月預售 揭露案約1.4萬件來看，整體解約率約為1%，比例並不算高。 曾敬德指出，房地產基本上已經進入自用當道期間，購屋人購屋時除了考量房屋條件外， 也會審慎評估預售的付款條件與自身負擔能力，因此不太容易出現大量解約的狀況，不過 解約資訊可以查詢後，就可以長期觀察是否有異常現象，作為景氣觀察的指標之一。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.166.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698469893.A.EBD.html
噓 e73103999: https://i.imgur.com/2xGPPbN.jpg 大家都醒了！ 10/28 13:14
推 jaricho: 新浮木 預售屋2個月解約47件 10/28 13:17
→ jaricho: 45件 10/28 13:17
推 chanel1259: 解約是為了給建商賣高高嘻嘻 10/28 13:20
噓 e73103999: 猜猜有多少橋頭韭菜呢 嘻嘻嘻！ 10/28 13:28
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/28 13:28
推 diskdie7045: 嘻，橋頭韭菜哭哭，賣不掉的加價賣啊 10/28 13:29
推 peter308: 解約是斷頭的意思吧? 10/28 13:33
推 aa00788: 魯套斷頭大逃殺 10/28 13:36
推 jessicaabc98: 橋頭看的是未來，不用在這講 10/28 13:41
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/28 13:41
→ fitenessboyz: 真的是看這一群魯蛇同溫層在自爽 笑死 10/28 13:49
→ Tattoo: 逃命潮 10/28 14:09
推 INNBUG: 解約可能是轉賣啊 10/28 14:22
推 SCLEE5566: 房板房蟲 -45 10/28 14:27
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/28 14:27
→ Nick123: 房蟲掰掰 10/28 14:48
推 sspider0829: 崩盤 蔥價 10/28 15:13
→ yihua2: 「整體解約率約為1%，比例並不算高。」 10/28 15:14
推 kkjjrtlym: 讚啦 篩掉不穩定籌碼 破百不是夢 勇士們進攻囉 10/28 15:15
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/28 15:15
→ asdzxc001: 帥喔 10/28 15:40
→ jessicaabc98: 撐不住的，就是市場機制，有本錢的就是等賺 10/28 17:31
推 maxgopon: 也才45 10/28 17:32
推 Airfoil: 橋頭10年未來計劃，能撐10年真的夠耐心。時間成本/風險 10/28 18:31
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/28 18:31
→ Airfoil: 都要能撐的住 10/28 18:31
推 jessicaabc98: 10後一坪120 10/28 21:07
→ jerry99881: 解約可能是轉賣是什麼意思啊？不懂 10/28 23:48
推 railwayman: 高雄不意外 10/29 06:57
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/29 06:57
推 cksai: 解約的短視近利 躲過未來一兩年崩跌 錯過十年大行情 10/29 08:47