推 dakkk: 800萬 新青安40年 一年約30萬 收支比不容易 08/29 23:59
推 whaleA: 結婚找人一起繳貸款 08/30 00:04
推 a96932000: 月薪4萬初要扛2萬5的月繳....每個月1萬5生活費,扛的住? 08/30 00:05
→ a96932000: 感覺無論限不限貸...你這樣都很抖啊 08/30 00:05
推 camoont: 首購新青安不會擋, 下禮拜 9/6 政府會搞定, 安心 08/30 00:05
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 08/30 00:07→ a96932000: 如果還是大樓物件,管理費一下去大概又要去掉2000 08/30 00:05
→ defy3: 有業外收入 可以扛的住沒問題,但前提銀行能借我多少? 08/30 00:06
→ defy3: 非新青安 但是是首購 08/30 00:06
→ a96932000: 看你的業外收入算不算入收支比,如果算不進去,又不是新 08/30 00:07
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 08/30 00:08推 Refauth: 你老婆中途離婚直接爆炸，你可以考慮後事這樣？XD 08/30 00:07
→ a96932000: 青安的話...風險很大..如果最多30年,你每個月要噴3萬 08/30 00:07
→ a96932000: 若銀行只看你50萬年收,那高機率過不了 08/30 00:08
→ Refauth: 簡單講你自己要有自知之明，出事誰也救不了你 08/30 00:08
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 08/30 00:10→ defy3: 帳面上是年薪50多 業外的可以扛的住,但要銀行能先借我過關 08/30 00:09
→ Tars: 貸40年收支比也超過6成 除非你的業外金流是有繳稅的 不然能 08/30 00:09
→ Tars: 貸也不可能貸8成給你 08/30 00:09
→ defy3: 700-800不知道借不借的了,喔 還有一塊土地 不知道能否擔保 08/30 00:10
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 08/30 00:11推 puff081013: 業外收入金流做好，收支比抓5比較穩，超過的要看你工 08/30 00:10
→ puff081013: 作和任職公司了 08/30 00:10
推 a96932000: 銀行就是只看你帳面上的啊XD 單論帳面上的就是很難過麻 08/30 00:11
→ defy3: 不用到8成 但不知道最多能多少 08/30 00:11
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 08/30 00:13→ a96932000: 除非你能說服銀行去認你的業外收入 08/30 00:11
噓 chouwang68: 年收50買一千，我不知道該說什麼。。。只能祝你順利 08/30 00:11
→ a96932000: 最多多少,你就拿月薪的5成去當本利和,然後反推房屋總價 08/30 00:13
→ a96932000: 目前帳上大概本利和2萬的房貸應該還有機會 08/30 00:13
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/30 00:15→ a96932000: 大概500~550左右有機會,也差不多是10年薪的範圍 08/30 00:14
→ a96932000: 如果你真想買1000萬房,那感覺自備拉到500左右會是比較 08/30 00:15
→ a96932000: 安全的 08/30 00:15
噓 a000000000: 沒機會 洗洗睡 08/30 00:15
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/30 00:20→ a96932000: 剩下500萬再嘗試貸款 08/30 00:16
噓 beminaru: 爆掉了....y 08/30 00:16
→ defy3: 拿土地擔保有機會在高一點嗎? 08/30 00:20
推 a96932000: 這要問相關從業人員了,一來沒人知道你的土地價值有多少 08/30 00:20
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 08/30 00:21推 ilovedt: 現在貸800 年薪大概要90萬 08/30 00:20
→ a96932000: 每間銀行的規矩可能又不一樣 08/30 00:20
推 Fuxi81: 開始跑外送啊 08/30 00:21
→ Fuxi81: 不然做網拍，每個月戶頭突然多2萬 08/30 00:21
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/30 00:25→ a96932000: 另外~我個人覺得沒機會啦,你土地又沒出租又不能變成現 08/30 00:21
→ a96932000: 金流..你要怎麼讓銀行覺得你有這塊土地你每月4萬能嘎過 08/30 00:22
→ a96932000: 每個月3萬的金流? 08/30 00:22
推 solomonABC: 繳完房貸等吃土？ 08/30 00:25
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 08/30 00:31推 planta: 土地上面有沒有貸款如果沒有的話拿去貸款變現，戶頭裡有 08/30 00:30
→ planta: 比較多的現金和股票也可以當成財力證明，不是只有薪水可以 08/30 00:30
→ planta: 當財力證明 08/30 00:30
→ planta: 重點是你的土地價值地點在哪裡，有多大，不要告訴我你有一 08/30 00:31
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 08/30 00:32→ planta: 個台南的土地，正準備給台積電，然後有一甲 08/30 00:31
→ planta: 不過是那樣就會變成炫耀文喔 08/30 00:31
→ a96932000: 但老實說他拿土地去貸款變現,聯徵一查收支比只會更緊.. 08/30 00:32
→ a96932000: 除非直接賣掉換現金才有機會 08/30 00:32
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 08/30 01:18→ defy3: 那只能靠這一年多多存一點錢了 3q 08/30 00:37
推 ssaamm810130: 年薪50貸1000家裡有礦不用擔心 08/30 00:53
推 JKjohnwick: 嘻嘻 08/30 00:58
推 wjes30325: 說真的 是不是原本想說大不了五年後賣掉的那種心態 08/30 01:18
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 08/30 01:35→ JQK2: 你要擔心的不是能不能貸，而是貸了之後… 08/30 01:24
→ JQK2: 房租不要超過收入1/3，房貸不要超過收入1/2 08/30 01:25
推 slluu2: 賣身 趕緊 08/30 01:34
推 A80211ab: 應該頂多貸到600，不然趕快找有薪水老婆互保 08/30 01:35
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 08/30 01:50推 paunch: 這週去銀行對保，隔壁櫃檯的說他年收200，扣繳憑單只有20 08/30 01:40
→ paunch: ，我聽到行員回他說只看扣繳憑單。感覺越來越無法隨便貸了 08/30 01:40
→ dammbob: 明年交屋，你業外的收入現在開始認真做金流還來得及 08/30 01:41
推 JuanWang: 年收兩百要拿出證據啊 銀行以前就這樣了 08/30 01:50
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/30 02:30→ JuanWang: 銀行哪會聽客戶自己講收入多少 都是要有實質證明的 08/30 01:50
→ Kenhon: 年收50頂多600 沒保人銀行肯定會認為你是高風險 cc 08/30 02:20
推 SergioLeone: 年薪50萬 買1000萬的房 業外收入是穩定的嗎？ 為什麼 08/30 02:30
→ SergioLeone: 不存錢貸款六成就好 08/30 02:30
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 08/30 06:06推 zengtoro: 我覺得你本來應該是打算開寬限然後寬限後賣掉 祝順利 08/30 04:08
推 hcwang1126: 土地貸周轉金? 08/30 04:42
推 prostar: 你這收支不可能啦 08/30 05:50
推 priston: 跑熊貓 想盡辦法賺錢啊 08/30 06:06
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 08/30 06:24推 mcgrady12336: 這樣央行算很有先見之明 08/30 06:06
推 dracula83183: 你這個狀況就是央行在怕的 08/30 06:24
→ dracula83183: 到時候連環爆 08/30 06:24
→ dracula83183: 央行怕、財政部不怕 08/30 06:24
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 08/30 06:58推 rumblefish: 看來真的五年後撿便宜了 08/30 06:25
噓 pacino: 別看別人買房就跟著買，本不夠深。 08/30 06:42
→ as199629: 十年薪買房 你是二十年薪買房 08/30 06:43
→ fausthsu: 若還能換約考慮一下～ 08/30 06:58
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 08/30 07:20推 nicejeffery: 存款跟股票有的銀行會認 08/30 07:16
→ nicejeffery: 單看年薪不會過 08/30 07:18
→ blargelp: 債比抓六成 年薪要55萬。沒寬限期只要50萬出頭，滿有機 08/30 07:20
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/30 07:33→ blargelp: 會過的 08/30 07:20
→ blargelp: 算一下就知道能不能過的東西 一堆感覺派= = 08/30 07:21
→ nicejeffery: 樓上算的每月只剩1萬多不行吧 08/30 07:33
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 08/30 07:46推 cake51640: 朋友條件差不多年初可以新青安40年 08/30 07:37
推 TripleEight: 怕什麼 地賣掉就有了 08/30 07:44
→ ynkd: 頭期的200怎麼繳的過的？如果靠本薪加業外，至少表示你可以 08/30 07:46
→ ynkd: 過的下去，也可以還款。再來是借貸的問題，你有土地抵押跟 08/30 07:46
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 08/30 07:46→ ynkd: 收支比不超過七成，還是有很大的機會可以過件（跟著建商的 08/30 07:46
→ ynkd: 整批一起送）。以上的前提是頭期200是靠自己來的，那後續也 08/30 07:46
→ ynkd: 沒什麼大問題，真的撐不下去再賣屋即可，預售的案件到現在 08/30 07:46
→ ynkd: 才交屋全台灣都漲了一段了。 08/30 07:46
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 08/30 08:35推 foda: 你的極限大約 730，需要家人做保人，不然沒機會 08/30 08:00
→ hank7218: 問銀行阿？ 08/30 08:02
推 stefanie7515: 辦一般貸款薪資比你高些，貸580有些都說要保人了 08/30 08:28
→ wayne258675: 這種薪水也要貸800萬….不要給自己開這麼大槓桿好嗎 08/30 08:35
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/30 08:59→ wayne258675: ？ 08/30 08:35
推 u987: 賣掉就沒事了 08/30 08:51
噓 ppdogininder: 梁靜茹給你的 08/30 08:58
推 tenorlan: 剩一萬不行也是他的事 他是問能不能過 08/30 08:59
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/30 09:54→ tenorlan: 直接打去問銀行 08/30 09:00
推 dylon208: 找個兼差，不花非必要的錢，先存一些預備，真的不行在賣 08/30 09:45
推 krf08: 沒辦法 政府希望房價漲 把低收入群體洗到投胎 08/30 09:52
推 rafd2: 建議不要衝動，現在房子被炒太高，不適合一班薪水的工作者 08/30 09:54
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 08/30 10:01→ zebirlin: 房蟲整天喊又創高了,都是預售再創高 只要敢簽誰都可以買 08/30 09:56
推 lucifero: 有 08/30 09:57
→ zebirlin: 預售飆得比成屋還貴一大截就是警訊了 08/30 09:57
推 Monetelliz: 謝謝你讓我知道真的會有斷頭潮 08/30 10:01
推 Kroner: 關節痛就老人病 08/30 10:26推 carden31: 就算去年水位沒滿的新青安也過不了，銀行評估又不是只 08/30 10:26
→ carden31: 看佔薪資幾成，只是板上一堆薪資高的扣不扣沒差省略不 08/30 10:26
→ carden31: 講，銀行是薪水扣完最低生活費再算約7.4成是上限，你這 08/30 10:26
→ carden31: 扣完最低生活費剛剛好夠付過不了，年薪至少60多才勉強過 08/30 10:26
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 08/30 11:12→ carden31: ，年薪50W我算起來總價上限約730 08/30 10:26
噓 puj506afd: 還利息就好 還本金會炸 08/30 10:54
推 ccoca: 年薪50敢買一千真的猛 08/30 11:10
→ f814030: 你的爆不爆跟借不借得到有關係嗎 08/30 11:12
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/30 11:58→ defy3: 如果可借到730的話 就夠了 月還我也還得起 08/30 11:13
推 marvinyc: 地點在哪要講，不是無條件貸八成，銀行要評估鑑價的 08/30 11:39
噓 hankwanghow: 你不管有沒有限貸 都不一定可以貸過啊 08/30 11:43
推 j32072: 帳面上年薪50 帳面下年薪750 沒問題 08/30 11:58
→ ppiigg419: 只能跟媽媽借了 08/30 12:28
推 tswen: 沒救了。這一定不會過的 08/30 12:37
→ defy3: 請問樓上不會過的意思是一毛都不貸款給我還是不會貸足？ 如 08/30 12:48
→ defy3: 果是後者我不擔心 但如果前者就完蛋 08/30 12:48
推 zouelephant: 你基本只能借到五六百啦 08/30 13:09
→ puff081013: 就是補足銀行核貸之外的金額 08/30 13:22
推 carden31: 總價730不是能貸730，最多就貸580左右，年薪又不高的狀 08/30 13:26
→ carden31: 況銀行審核只會更保守，想辦法證明讓銀行認列業外收入吧 08/30 13:26
推 scherzer5566: 我年收約房屋總價5.5倍 壓力都很大了，前輩這樣只 08/30 13:27
→ scherzer5566: 能respect ～ 08/30 13:27
→ JackLee5566: 非新青安但是自以為首購 那就是名下有不動產 掰掰 08/30 13:27
→ JackLee5566: 現在央行可沒保證名下有房的不受影響 08/30 13:28
→ defy3: 如果還有可以貸款600左右是還勉強 08/30 13:44
→ defy3: 是怕一毛都不借我 08/30 13:44
推 carden31: 其實大家說的數據都蠻接近的，上面也有其他人說上限總 08/30 13:44
→ carden31: 價730貸580，最多就貸600你可以參考，除非有其他擔保或 08/30 13:44
→ carden31: 能認列業外收入，不然你要有頭期四百以上的打算，特別是 08/30 13:44
→ carden31: 現在又難貸，買之前要先評估銀行能貸給你多少啊 08/30 13:44
推 kenkuo1688: 50萬貸800萬... 08/30 14:27
→ kenkuo1688: 這沒有限貸也貸不過吧 08/30 14:28
→ defy3: 請問如果我跟富邦壽險貸個200萬左右來補一下不知道行不行？ 08/30 14:34
→ defy3: 大概有100萬躉繳在富邦那 08/30 14:34
推 littlemame: 業外收入就是灰色收入 銀行不會看 08/30 17:16
推 Raptorjet: 你的業外收入沒有進綜所稅裡面 銀行很可能不會看 08/30 17:54