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作者ko782 (瑟瑞忒)
看板home-sale
標題[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
時間Sat Sep 7 21:52:27 2024
今年36歲 因為以前不懂事 沒有理財觀念 身上的錢總是留不住 今年初還因為一些原因裸辭還貸了一筆36萬的合潤車貸本來想說要做點小生意 但最後沒有成反而負債(該慶幸的是好險一半的錢是有花在自己身上不是賭博甚麼的 到最近這一兩個月有在台中找到一份工作 一個月也有4~5萬多的薪水 每個月要先固定還款貸款 8千多 五年現在已經繳9期 電話費一千 信用卡額度三萬刷爆(每個月約5千分期繳掉盡量避免繳最低) 有想到的基本開銷就大概這樣 因為不會理財投資也一竅不通 所以也沒有買股習慣 目前是跟我的兩隻貓寄住在認識的人工廠辦公室 一個月只收我3500 但不是能長久 也是需要盡快找房子 最快一個月後就要找到搬出去 預算是8千~1萬 當然可以更低是最好 但就只是希望 好 重點來了 因為本人已經打定就算未來有對象 我也確定我是不會有小孩(我已結紮) 最近開始要訂定買房的目標 自認為自己的能力 要買千萬新屋是不可能 也覺得不需要 因此把目標轉向買中古甚至是套房就夠了 我知道買套房很蠢 但我自己的能力需求到哪也有概念 我也會擔心老了沒有地方可以住 而且帶著毛孩租房也是很不容易 我有想過未來可以貸款 但我想到 我現在就算拼命存錢到我45歲好了 我未來能不能順利跟銀行貸到款也是未知數 (因為聽說要貸款也需要抵押品甚麼的 我家庭經濟甚麼都沒有 只能靠自已 就算貸到了 要背房貸10年或是20年繳到來我都快退休年紀 銀行會放心貸嗎? 想請問網友有沒有相關經驗案例可以分享 讓我有點信心 或是可以指導我可以往哪個方向 有夢想有目標當然很好 但隨之帶來的也是許多不安與焦慮 最近也開始準備兼職跑外送希望可以增加一點收入 先謝謝各位的回覆與分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.226.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725717152.A.391.html
推 hortl233: 要買房產的話，最簡單的就是去上市櫃公司工作。銀行 09/07 21:57
→ hortl233: 聯徵這個項目權重很高 09/07 21:57
→ hortl233: 薪水高低怎樣另說，首先條件就要先過 09/07 21:57
推 drea: 看完你的自介,我覺得你買房銀行也不會貸太多錢給你.. 09/07 21:58
推 g9xuggf: 還是躺平吧 09/07 21:59
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/07 21:59
→ gy55662008: 降低開銷存錢買小小小套房 09/07 22:00
推 cicatrix: 來不及了，你錯過台中房價躺平的時機點了 09/07 22:02
推 blargelp: 老公寓考慮嗎 09/07 22:03
推 zouelephant: 台中老套房很便宜啊 先存多一點錢 銀行不愛套房 09/07 22:03
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/07 22:03
推 kurapica1106: 36歲開始為老年準備還有機會 09/07 22:04
推 hortl233: 他這個年紀去上市櫃公司應徵還有希望，這很重要 09/07 22:05
推 darkangel119: 還有機會 不要放棄 09/07 22:05
推 patrol: 老了去找倒掉學校附近的套娃買套房，我想大概會變的很便宜 09/07 22:08
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/07 22:08
推 liner1989: 這有什麼好想的，你這幾年就是租房子能多小租多小，正 09/07 22:08
→ liner1989: 職兼差少不了，拼40歲把債還完看能不能再存個200萬，買 09/07 22:08
→ liner1989: 房這幾年都別想了 09/07 22:08
推 GGFACE: 蛋架區找看看有沒有 09/07 22:09
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 09/07 22:09
推 hortl233: 銀行的核貸基礎是3萬月薪的上市櫃公司，條件吊打6萬 09/07 22:10
→ hortl233: 月薪的其它公司。 09/07 22:10
推 stefanie7515: 有想買房的念頭很棒，至少有想改變，如果無他人幫 09/07 22:12
→ stefanie7515: 忙，先將負債、信用部分、頭期準備好再看房唷 09/07 22:12
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 09/07 22:12
推 alonzohorse: 別放棄希望，先找上市櫃公司工作，然後保持身體健康 09/07 22:14
推 childeviler2: 先工作然後存一筆救急金，之後開始定期定額買指數， 09/07 22:14
→ childeviler2: 等機會來了贖回買房，我親戚有一個也是41歲才買房， 09/07 22:14
→ childeviler2: 買一間1+1房 09/07 22:14
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/07 22:14
推 eulbos: 經歷過無殼蝸牛運動的 哪個後來沒買XD 09/07 22:14
→ daniel6412: 沒救了，裸辭連36萬都不是跟銀行借，信用卡0利率分期 09/07 22:17
→ daniel6412: 就算了，居然還不是繳當期金額 09/07 22:17
推 stefanie7515: 40幾歲買房銀行一樣會放款的，但在於貸款人的條件 09/07 22:17
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 09/07 22:17
→ stefanie7515: 、物件條件...等不同，加油 09/07 22:17
推 zaqimon: 沒小孩買房幹麼？ 09/07 22:18
推 mickl8101: 可以的 加油 先還清貸款 進大公司 09/07 22:20
推 zaqimon: 柯賜海應該曾經有過一堆房 最後死在車子裡 09/07 22:22
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/07 22:22
→ zaqimon: 不過柯賜海有小孩 09/07 22:22
→ Nemophila: 前陣子看到新社還有三房預售屋800萬 09/07 22:24
推 s940758: 先存到150-200再上來問吧，覺得存不到就躺平吧，單身組 09/07 22:27
→ s940758: 屋也沒什麼不好 09/07 22:27
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 09/07 22:27
推 ji2my: 你先上聯徵看一下信用分數 09/07 22:28
噓 OHHEEEEEED: 誰說買套房很蠢 套房是被低估的產品 09/07 22:31
推 l98: 信用卡額度三萬，是那張卡額度三萬，還是每月刷三萬？ 09/07 22:31
推 javabird: 36歲叫中年? 不然去買個新的50年地上權. 09/07 22:31
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/07 22:31
推 vict1: 套房只是貸款問題 不然投報很高 09/07 22:32
→ BrandonMai: 沒小孩就不用買房？這到底是什麼論點 09/07 22:33
→ simat: 養貓很花錢你現在一個月/一年能存多少才是重點。貸款預計幾 09/07 22:35
→ simat: 年能還完?還完後開始存錢?四十歲了。存到自備款幾歲? 09/07 22:35
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/07 22:35
推 bjqs0827: 信用卡別動用循環息之後影響很大 才3萬借個信貸不就還清 09/07 22:40
→ bjqs0827: 了 09/07 22:40
推 ZMTL: 台中800萬能有個不錯的房子，樓中樓之類 09/07 22:45
推 aq2272353712: 看完～住社宅 09/07 22:45
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/07 22:45
推 rockonyuc: 想問自住的話為什麼套房會很蠢 09/07 22:49
→ soulXdancer: 沒機會了 09/07 22:50
推 inuwanwan: 至少把信用卡歸零吧，太誇張了喔 09/07 22:51
推 zaqimon: 台灣老人再怎樣應該都不可能沒地方住吧 09/07 22:52
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/07 22:52
→ zaqimon: 沒小孩的獨居老人更會是社會局的關懷對象 09/07 22:53
推 alex0973: 公寓或套房都可以衝 有心做出改變就會有效果 09/07 22:55
推 kage01: 台中套房很便宜 應該可以吧 09/07 22:56
→ qsx889: 銀行之後應該會越來越放寬套房坪數物件 因為沒辦法 09/07 22:57
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/07 22:57
→ airjade: 租房就好，老了到鄉下買間便宜的住就可以 09/07 23:01
推 veter: 離退休還有30年免驚認真工作努力賺錢還是有房可以買 09/07 23:04
→ veter: 電話費到期，記得去降資費現在4g吃到飽599就有了 09/07 23:05
→ veter: 不要去當盤子你現在就是減少開銷努力存錢，做你十年前該做 09/07 23:06
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/07 23:06
→ veter: 的事 09/07 23:06
推 alex0973: 另外跟原po說一下 銀行行員親口說五十歲也還是貸得到30 09/07 23:08
→ alex0973: 年貸款 年限和借款人年齡逐漸放鬆 有心去做就整理好財 09/07 23:08
→ alex0973: 務狀況和收支 穩健拿下負擔得起的房子 設定好目標就去 09/07 23:08
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/07 23:08
→ alex0973: 實行吧 09/07 23:08
→ JKjohnwick: 信用卡太誇張了 09/07 23:08
→ chives465: 認清現實，躺平吧 09/07 23:08
推 dt978: 你想這麼多就是你怕了，你怕了其實就已經輸了 09/07 23:09
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/07 23:09
推 newycc: 房價已經漲一倍了 我是覺得躺平吧 不然買個偏遠一點的舊 09/07 23:12
→ newycc: 公寓 壓力不要太大 09/07 23:12
推 baliallin: 收入這麼低，為什麼消費還多到能刷爆3萬？ 09/07 23:16
推 mimiilove: 一年存25萬套房自備高也要存個三年以上.... 09/07 23:16
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 09/07 23:16
推 j1o2s3e4p5h6: 這條件絕不能躺平啊 09/07 23:16
→ playkkk: 台中舊市區老公寓應該還有機會 09/07 23:17
→ popcool: 你現在該想的不是拼命存錢，而是提升本業收入 09/07 23:17
推 hololive45P: 沙鹿套房有150萬左右的還不少 09/07 23:18
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/07 23:18
推 knight92: 刷爆卡月光沒存款是怎麼買？ 09/07 23:19
推 Dusha: 扣除你的「基本開銷」你每個月剩不到五千，你應該檢視你信 09/07 23:26
→ Dusha: 用卡消費內容到底是什麼 09/07 23:26
噓 bronx0807: 沒地方住還養貓，還兩隻，我看算了吧 09/07 23:28
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/07 23:28
推 jackyzhes: 現在存款是0 還有負債的話....頭期款無解 09/07 23:30
→ jackyzhes: 一個月4-5萬照你的花費+負債 存10年可能都沒頭期 09/07 23:31
推 gentleman317: 窮還養貓== 你買貓砂蓋房屋好了 09/07 23:33
推 fuzzycool: 可以買火車有經過的地方啊 潭子 后里 彰化 09/07 23:36
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 09/07 23:36
→ fuzzycool: 便宜有房就好 不用求好 09/07 23:36
推 jackyzhes: 先規劃確定能存100萬的路再說 100萬只是入套房的基本 09/07 23:37
推 prostar: 36年輕啦。先把貸款還一還 09/07 23:37
推 tello: 女的話賺錢不難，男的話要辛苦好幾年存自備款……買套房也 09/07 23:47
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/07 23:47
→ tello: 要2～300萬 09/07 23:47
推 shena30335: 養兩隻貓跟一隻的花費其實差不多 09/07 23:49
→ Leylah2021: 36歲不算中年啦，這個年紀找工作還很好找，至於買房 09/07 23:49
→ Leylah2021: 子，我周圍也很多過40才買（而且賺得都不算少的）， 09/07 23:49
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 09/07 23:49
→ Leylah2021: 給你參考一下，你的年紀大有可為。 09/07 23:49
推 Nemophila: 貓是很多毛病的生物 醫藥費才是寵物最大支出 09/07 23:52
推 hihi29: 建議及時享樂 租一間套房也沒啥不好 09/07 23:54
推 Frobel: 建議看CECA的極限操作 09/08 00:00
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 09/08 00:00
推 clamperni: 好年輕 09/08 00:02
→ ice1015: 現在極不起來了 2023前還可以 現在信貸不能 家人增貸幫 09/08 00:02
→ ice1015: 忙也不能 各種管道防堵 09/08 00:02
推 Frobel: 可惜了 不然CECA那篇正是寫給月薪四萬的人用的 09/08 00:03
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/08 00:03