看板 home-sale
有房族不能用寬限期 估價師:投資客將大幅減少 連結:https://house.ettoday.net/news/2820071 央行出手打房,名下有房的人再買第二屋,就不能使用寬限期。信義房屋專家表示,央行的目的就是要讓市場降溫,把房貸資源用於首購,現在政策一出,市場就像汽油被抽乾的車,沒有往前衝的動能,投資客自然會大幅度減少。 今(19日)央行召開理監事會議,祭出第七波選擇性信用管制壓抑房市,給出4大重拳,其中包括「新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期」,被市場視為最重的一項。 央行總裁楊金龍在記者會表示:「名下有房的第1戶貸款者,數據顯示可能是繼承、以前曾買了房子繳清,以前這個我們沒有管制,認為這樣不好,但(現)我們認為要比照新青安。」 另外,央行官員補充,針對名下有房,再去購屋並申貸的人,只是沒有寬限期,並無貸款成數限制,因此對市場影響程度小。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行限制名下有房不能寬限期,估計主要是覺得,「名下有房,已經有房子住了,為什麼還要再買一間,擔憂會有投資置產行為。」 曾敬德認為,央行的主要目的就是要讓市場降溫,並把房貸資源用於首購,此限制一出,市場預期房價不會再漲,就像汽車的汽油被抽乾,沒有往前衝的動能,投資客自然會大幅度減少,但即便如此,一些專業型投資客仍會繼續留在市場,並認為現在反而是個好時機。 高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,央行的立場很明顯,就是要把可能的投資行為逐出市場,而事實上,過去即便政府已出了很多招想杜絕投資客,但市場上仍有許多投資買盤,而今日央行祭出這招,預期投資客將大幅度減少,市場明顯量縮。 心得:政策一出,市場就像汽油被抽乾的車,沒有往前衝的動能,投資客自然會大幅度減少。比喻的不錯,效果如何值得觀察! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726746539.A.167.html
DDDDRR: 是投機客這些雜魚被踢出去好嗎 投資的根本沒差 賭博跟投資 09/19 19:51
DDDDRR: 可是不一樣的 09/19 19:51
Runnerallen: 講的很好 賭博贏來的 怎麼來就怎麼連本帶利吐出去 09/19 19:56
Runnerallen: 房產 股票 期貨 選擇權 所有商品通通一樣 09/19 19:56
julian42: 投資和賭博本來就一樣 分有本的賭客和借錢的賭客而己 09/19 20:01
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/19 20:01
eric61446: 無寬限期 乖乖賣掉不然杯一輩子 09/19 20:05
kl0408: 是沒錢的投資客減少 cc 09/19 20:31
joshua1226: 我樓上很吵想換其他間頂樓不行嗎 09/19 20:59
chenyeart: 8樓可以先賣後買啊 09/19 21:30
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/19 21:30