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作者xavierlinw (xavierlinw)
看板home-sale
標題[閒聊] 將來必有一批違約為主
時間Thu Sep 26 22:27:45 2024
1.房價漲到脫離薪資可負擔水平 2.貸30 40年的，還款能力變數多 3.系統性經濟衰退 4.房價下跌 預期心理造成買屋者認為就算買的貴一點只要會漲就好，開始跌就來不及了。所有的泡破 末段都是脫離了本質，將期望建構在只要有人肯用更高的價格跟我買就好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.24.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727360867.A.3CD.html ※ 編輯: xavierlinw (219.71.24.102 臺灣), 09/26/2024 22:28:10
推 xxxxqay: 下跌?? 建商只會收回去賣更貴 你再賣賣等吧XD 09/26 22:30
推 lipstick: 清流君你好 09/26 22:30
→ veter: 後面就量縮漲跌不知道 09/26 22:33
→ veter: 不用想預測市場啦，玩股票預測市場的人已經被抬去種了 09/26 22:34
→ ggHan: 討論泡沫就跟空空&多多吵架一樣，大家都不會改變自己的看法 09/26 22:38
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/26 22:38
推 lucifero: 市場無法預測 但可以觀察 順勢而為 09/26 23:29
推 twin2: 永慶是說會跌，銀行砍鑑價，但我相信房版應該比這些窮魯空 09/26 23:42
→ twin2: 單位看得更遠 09/26 23:42
推 nacy204327: 等等會有人出來說永慶是缺案才在那邊喊會跌 09/26 23:44
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/26 23:44
推 alex5566: 永慶的跌是指修正 房版的跌是要崩盤 看怎麼解讀 09/26 23:44
推 HiLv: 看銀行建商的反應囉 嘻嘻 09/26 23:44
推 akita690: 帥總開示，要平轉的加他官網媒合。認證價格回到3年前 09/26 23:47
推 hortl233: 這邊的主流都是不跌 or 5~10%左右的修正 09/26 23:48
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 09/26 23:48
→ hortl233: 空空期待的是30%起跳的崩盤 09/26 23:48
推 twin2: 永慶很隱晦的說上一波跌了17%-20%，我是不知道房版的”盤整 09/26 23:49
→ twin2: ”跟”修正”範圍是多少，但我知道房版不喜歡”跌”這個字 09/26 23:49
推 cr00se: 有波動才有錢賺吧 價格不動哪有利可圖== 09/26 23:52
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/26 23:52
→ cr00se: 喔不對 翻修流跟出租流笑嘻嘻 09/26 23:52
→ twin2: 賺了股息賠了股價，是我肯定笑不出來 09/26 23:56
推 akita690: 買債卷ETF當債蛙比較輕鬆，投報更好。 09/27 00:06
→ akita690: QE賣債買房，切換操作2邊賺 09/27 00:08
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/27 00:08
推 loloool: 帥過頭：建商40萬收回來，55-60再賣出去，還賺違約金 09/27 00:23
推 jise51103: 問就是小漲200% 大跌2% 09/27 00:29
推 xxxxqay: 建商多希望你毀約啊 09/27 00:30
噓 musicaledio: 5. 買3500鑑價變成4000+的 崩潰 09/27 00:32
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 09/27 00:32
推 a123454698: 跌回新青安前的價格就差不多了，跌再多就不用想了， 09/27 00:53
→ a123454698: 只要基本面(台灣整體的經濟情況)還ok，就只是把新青 09/27 00:53
→ a123454698: 安的漲價效應剔除而已 09/27 00:53
→ PTTMAXQQ: 壞掉的時鐘終究會準兩次的， 09/27 00:55
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/27 00:55
→ PTTMAXQQ: 反正他又沒限時間，說不定他五十年後真的能說中呢？ 09/27 00:55
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/DcLv5bk.jpeg 09/27 01:02
→ drimp: 好啦 阿打八折賣你你買得起嗎 房租記得繳 09/27 01:29
推 foxbrush: 不只將來，每天都有人違約… 09/27 01:45
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 09/27 01:45
推 bear92: 一堆正牌投資客在等平轉的預售屋… 09/27 02:10
→ bear92: 只要只要夠好的案子，還是一堆人搶著要 09/27 02:12
→ jimhall: 現在都是加價賣 還沒見到開低價求售的 09/27 04:36
→ jimhall: 真的價格要有變化 除非台股先崩 現在股房債都賺的人很多 09/27 04:37
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/27 04:37
→ jimhall: 啊 09/27 04:37
→ jimhall: 要年輕人心態改成寧願存錢也不買房 這樣才有可能 09/27 04:38
→ fanc79: 廢文一堆 09/27 04:59
推 yangyy2: 現在有一堆要交屋對保的第2、3房都火燒屁股了,本來可以貸 09/27 06:43
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/27 06:43
→ yangyy2: 7-8成,現在只能5成或不能貸,要補很大筆金額 09/27 06:43
推 a70327cow: 3 4應該是同步 但發生前會史詩級泡沫一連串造市拉抬會 09/27 07:09
→ a70327cow: 先噴到哪再崩到比現在便宜難說，1的話就是沒能力過不 09/27 07:09
→ a70327cow: 了銀行只能怪自己，2出意外台灣人一堆有保險 09/27 07:09
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/27 07:09
→ nicejeffery: 只要限貸政策一直持續,房市變冷是遲早的,就看何時解 09/27 07:39
→ nicejeffery: 禁 09/27 07:39
推 wu7477: 市場有波動房仲就有生意，最怕一灘死水沒成交，房仲會先 09/27 08:14
→ wu7477: 掛，尤其沒底薪的 09/27 08:14
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/27 08:14
→ wiston1419: 系統性經濟衰退？？？？？？ 09/27 09:33
→ tzjjkonuj: 等陸續交屋的投資客小白，開始就是降租的時候，一堆人 09/27 09:56
→ tzjjkonuj: 想靠租金幫抵房貸，當有人收不到合理租金，有繳房貸壓 09/27 09:56
→ tzjjkonuj: 力，自然有人會退場求售，房租是房市關鍵分水嶺。 09/27 09:56
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/27 09:56
推 richaad: 現在去簽約預售：「非可歸責予買方之因素」早就納進合約 09/27 10:48
→ richaad: 裡了，反悔不買1塊都不用付，打工仔領30k不到，跌下來你 09/27 10:48
→ richaad: 也買不起，在那邊妄想什麼 09/27 10:48
推 colinfeng: 換屋族賣掉第一間就能補第二件的差額 根本沒差 09/27 11:49
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 09/27 11:49