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作者anti87 (鬼島觀察家)
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標題[新聞] 屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」
時間Fri Sep 27 11:31:33 2024
https://reurl.cc/1bz3OD 屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」湧拋售潮 近期房市接連在銀行滿水位限貸、央行加碼祭出第七波信用管制後，導致買方資金動能緊 縮、多屋族資金壓力增加，也讓屋主心態動搖、開價鬆動。根據樂屋網觀察，8、9月的降 價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多， 量增5成以上。 根據樂屋網統計2024下半年降價待售物件狀況，自6月起全國就有9052件降價屋，7月也有 9920件，到了8月已突破萬件來到12005件，至9月24日統計截止前則共有11186件下修開價 的物件，增幅達到23.57%。 以七大都會區來看，6月原本以台中市有1744件降價屋最多，高雄市1659件居次，但7月開 始改以高雄市1931件最多，新北市1780件居次，不過台中仍有1689件降價屋，賣壓仍然不 小。 到了8、9月降價物件快速增加，高雄市8月降價屋高達2648件、9月仍有2536件居冠；台中 市8月達2226間居次，但到9月稍有去化降到1959間；反倒是新北市8月也有2117間降價屋 ，但9月又增加至2214間居次，屋主急等買方的態度愈趨明顯。 投資客懂放長線釣大魚 新手進場踢鐵板 樂屋網發言人洪安怡指出，從今年7月起，房市風向急遽降溫，就連當月降價的待售物件 ，也是從6月起明顯增加，南台灣是以資金炒作過熱的高雄市首當其衝，北台灣則是新北 市量增最明顯，新北市是六都交易中量體最大，跌也跌得最兇猛。 至於拋售潮，洪安怡說，央行這波選擇性信用管制，主要打擊的就是多屋族，對於部分賣 壓比較大的新興重劃區，的確有可能出現一些零星的案件有議價空間，但只是少數。 洪安怡進一步解釋，畢竟從「房地合一2.0」到《平均地權條例》修法，對於長期進出房 市經驗有道的投資客們來說，早已懂得放長線釣大魚的道理，也知道要保有資金彈性，多 方獲取資金管道，不致於有所謂「斷頭潮」的狀況，反倒是一些趁著去年新青安熱潮，想 進入市場投資的買方，算是出師不利，才剛踏入市場就踢到鐵板。 心得： 大家早就知道放長線釣大魚的道理，這次信用管制，打擊到的只有多屋族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.58.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727407895.A.0C3.html
推 pz5202: 可以再看看 不要急著進去套 09/27 11:32
推 jkl4566654: 繼續觀望 市中心還是很搶手 倒是鳥不生蛋的地方… 09/27 11:34
推 skullno2: 在家裡數鈔票 出來裝受虐兒 09/27 11:34
推 EvilJustice: 這麼可怕？不是要加價賣嗎？ 09/27 11:35
推 buike: https://i.imgur.com/ENmy6uz.jpeg 09/27 11:36
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/27 11:36
推 i376ers: 大旱 09/27 11:37
推 jessicaabc98: 加價賣r 09/27 11:38
噓 jinso7410: 沒賠錢賣水位都不會降 09/27 11:38
推 liao18: 政府、建商、媒體集體演戲給魯空看，明年小漲10% 09/27 11:39
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 09/27 11:39
推 F1239810: 很正常吧!..短期波動，貸款貸不下來，就只能變賣了啊!.. 09/27 11:40
→ F1239810: 轉給資金多的人，又不是每個人都能現金買房。 09/27 11:40
推 nacy204327: 根本還沒開始 不要現在衝進去 09/27 11:40
推 EvilJustice: 對啊，不是不會跌嗎？這些人幹嘛急著降價嗎？ 09/27 11:40
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/27 11:40
→ EvilJustice: 這些降價賣的真的是傻子 09/27 11:41
推 jessicaabc98: 撐個一年就好了，就又漲回來了 09/27 11:42
推 a5292710: 版上嘲諷最多的桃園台中怎麼沒降 09/27 11:42
推 F1239810: 只是這波過去..貧富差距又大了一點 09/27 11:42
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/27 11:42
推 colinfeng: 房蟲加價買 09/27 11:43
推 eeantsky: 楠梓投資客最多 死定了 09/27 11:43
推 jack529: 等雜魚炒房仔斷頭 09/27 11:44
推 top1683: 死好 爽 09/27 11:48
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/27 11:48
→ happyendless: 嚇不倒我的，大戶要來鎖買盤了 09/27 11:49
推 physicsdk: 之前是資金行情熱全部一起亂漲 豬到了風口上也會飛 現 09/27 11:51
→ physicsdk: 在開始區域差異了 鳥地方先跌到脫褲 爛品質爛格局的社 09/27 11:51
→ physicsdk: 區先跌 09/27 11:51
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 09/27 11:51
推 jerry1019: 六都精華區穩穩地 09/27 11:53
→ buike: 央行不打今年投機仔，卻打3年前要交屋的族群，錐子 09/27 11:54
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/FhzpfAY.jpeg 09/27 11:54
推 mekeven: 這麼保值的商品，別怕，抓穩 09/27 11:56
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/27 11:56
噓 dahlia7357: 一跌就急著賣，這不是炒房，甚麼是炒? 09/27 11:57
推 ibetitisnot: 房價只漲不跌 這次大戶掃貨後要噴了 09/27 11:58
推 AtDe: 加價賣不會嗎 09/27 12:03
推 york1987: 看就知道是一堆魯空反串成屋主在放假消息 09/27 12:09
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 09/27 12:09
推 twin2: 房地產週期很長的，上一波多頭囂張了多久這一波空頭就要落 09/27 12:10
→ twin2: 魄多久，奉勸各位不要沒事上車公親變事主 09/27 12:10
→ soyokase: 我看最近丟出來的物件一樣是加價在賣呀 大概是實價登錄 09/27 12:17
→ soyokase: 的130% 還是賺飽飽滴 cc 09/27 12:17
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/27 12:17
→ JOKO58802218: 法拍量爆再說啦 09/27 12:19
→ asjh612: 才剛降價 還沒到賠售啊 小漲20萬 大降1萬? 09/27 12:20
→ soyokase: 所以推9樓 純屬演戲而已 沒第8波第9波管制 都是假的 顆 09/27 12:21
→ soyokase: 顆 09/27 12:21
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 09/27 12:21
→ amd3dnow: 騙肖仔,才實施不到10天.... 09/27 12:55
推 krf08: 要翻身就現在借高利貸掃貨 09/27 12:55
推 kanehhh: 惜售 09/27 13:13
推 DSB520: 假的 09/27 13:34
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/27 13:34
推 clamperni: 軟今天 09/27 14:46
推 start0917: 加五成的東西給你打八折ㄧㄝ爽？ 09/27 14:46
推 Runnerallen: 肛虛 非買不可 難道你要睡捷運站嗎 09/27 15:41
推 marvinyc: 別急，先別買，讓他們體會燙手山芋爛在手裡的感覺 09/27 16:28
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/27 16:28
→ marvinyc: 再炒啊，活該，腳麻了跑不掉了齁 09/27 16:28
→ a9564208: 比實登低再說 09/27 17:39
→ newiwgp: 賣不掉加價賣 09/27 17:52
→ loopdiuretic: 到底 591打開都無感 平行世界嗎 09/27 18:34
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/27 18:34