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作者TrYshow (阿伯)
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標題Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點
時間Fri Sep 27 12:25:47 2024
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 連結： : https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%82%BA%E4%BD%95%E4%B8%8D%E5%86%8D%E6%89%9 3% : E7%82%92%E6%88%BF%EF%BC%9F%E6%A5%8A%E9%87%91%E9%BE%8D%E8%A6%AA%E6%8F%AD%E4%B A% : 8C%E9%87%8D%E9%BB%9E%E3%80%8C%E4%B8%8D%E8%A6%81%E8%AE%93%E6%88%BF%E5%9C%B0%E 7% : 94%A2%E8%AE%8A%E6%88%90%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E3%80%8D-112858212.html : 內文： : 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」 : 葉憶如｜Yahoo財經特派記者 : 葉憶如｜Yahoo財經特派記者 : 2023年9月21日 週四 下午7:28 : 央行上一次祭出部份縣市第二房房貸降成數到七成，這一次沒有再祭信用管制，為何不 再 : 打炒房？總裁楊金龍親自揭露央行房市政策二大重點，一是不希望銀行資金過度集中房 市 : 信用（融資）排除一般企業，二是「不要讓房地產變成泡沫」。 : 楊金龍說，7月平均地權上路、囤房稅2點0，均有利房地產「軟著陸」，包括二房降成 數 : 到七成措施也是希望如此，強調央行職責有二大重點。 : 一是不要讓房地產信用太過集中，排除對一般企業的信用就不好。 : 二是不要讓房地產變泡沫，要關注穩健性。 : 楊金龍在記者會上指出，全國買賣移轉棟數，2021年、2022年、2023年前七月，年增率 分 : 別為6.6%、衰退8.6%、衰退15.6%，六都則為7%、衰退9%、前八月衰退13%，而全國房價 指 : 數，國泰房價指數從去年第一季的27.2%降至8%，信義房價指數從14.1%降至5.1%，已顯 示 : 房市軟著陸。 : 楊金龍進一步解釋央行不希望房市過熱的態度，他舉例中國大陸房地產以前是經濟成長 動 : 能主力，但後來發現不行，2022年祭出「紅三條」限制購屋者與建商，「整個就趴下去 了 : 」，是中國大陸經濟下行的因素之一。他說，因此央行房市政策方案是要健全發展，不 要 : 形成泡沫，讓炒房退出市場，是選擇性信用管制實施與否的考量，對金融市場穩定不利 ， : 對銀行健全營運也不利，是需要注意的。 : 心得： : 央行說不打房 我反而更確定方向了 這篇是去年九月的新聞 過了一年了 這是金龍去年9月實施信用管制後看到房市開始衰退 於是發出新聞稿強調房市衰退不打炒房了 看看後來金龍讓房市變得如何 文中去年金龍講到 1.不要讓房地產信用過度集中 今年還不到一年就達到了72-2已經快滿水位 2. 不要讓房地產變成泡沫 這項還未達到 所以我相信金龍 九月打炒房後 十月看到房市衰退（反正新聞現在一直洗房市恐慌 期待十一月金龍再宣布不打炒房 過一年後再來看看會不會有機會讓2達到 反正他很喜歡打自己臉XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.41.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727411149.A.53E.html
→ KrisNYC: 我不知道這是不是央行職責 但企金做不太起來還是條件問題 09/27 12:31
→ Ryoma: 去年九月的時間點新青安剛上路，政府給你錢叫你買 ~ 09/27 12:31
→ KrisNYC: 中小企銀的額度式年限2年 整筆式最高7年 09/27 12:31
→ KrisNYC: 你每借一千萬 攤七年要月還17-20萬 你做什麼一千萬生意 09/27 12:32
→ KrisNYC: 一年有辦法繳240萬本利和還有賺錢? 09/27 12:32
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 09/27 12:32
推 jinso7410: 72-2擺在眼前，還會樂觀真的是一廂情願XD 09/27 12:33
→ KrisNYC: 企業貸款扣除大型企業 三千萬以下規模 報稅又用書審 09/27 12:33
→ KrisNYC: 幾乎都是拿房地產抵押去借出來做 但這可能就是傳統的掛四 09/27 12:34
→ KrisNYC: 不是所謂的72-2限制範圍 09/27 12:35
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/27 12:35
推 JOKO58802218: 縮了 09/27 12:39
推 tigotigo5566: 2023要選舉 2024選上了 這就是差異 09/27 12:40
推 kurtis0359: 選舉懂不懂啊 台灣玩法 09/27 12:40
→ kurtis0359: 2027下半年 房市又要來迎接一波高潮 09/27 12:41
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/27 12:41
→ kurtis0359: 魯空好好把握現在到2027上半年 09/27 12:41
→ kurtis0359: 蛋白了不起回檔20%就改出手了 09/27 12:42
→ kurtis0359: 該 09/27 12:42
推 paunch: 所以問題就在於新青安之亂 09/27 13:04
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/27 13:04
推 abyssa1: 企金本來就不好做 公司可不像自然人有什麼人權要求平等 09/27 14:07
→ abyssa1: 弱肉強食大者恆大 台積電鴻海長榮這種公司現金多到滿出 09/27 14:07
→ abyssa1: 來 要發債利率可以對標公債 小公司則是說倒就倒 09/27 14:07
→ abyssa1: 需要聯貸周轉的行業（營建/航空等等）銀行也謹慎 09/27 14:08
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 09/27 14:08
→ abyssa1: 中小型企業融資 信用不比房地產權狀 09/27 14:08
噓 eeantsky: 有選舉新青安 沒選舉殺換屋族 09/27 14:42
噓 a123454698: 去年9月新青安效應又沒顯現 09/27 15:24
推 sspider0829: 坐等891011波 笑死 一堆嘴硬的 09/27 16:06
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/27 16:06
噓 prostar: 幫他說話，新青安又不是他的政策 09/27 18:15