連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/178676438949.html 內文： 台中會展中心挨轟浪費建築容積 可蓋2京華城 中國時報記者林欣儀／台中報導 號稱台中「下一個七期」的水湳經貿園區，重大建設多且地價昂貴，其中國際會展中心一期展館明年將完工，但市議員李中指出，會展中心一期展館浪費建築容積達6萬1700坪、二期展館浪費容積約1萬7000坪，加起來相當於2棟京華城，抨擊市府隨意揮霍，要求重新規畫二期展館。 台中市經發局指出，二期展館容積規畫是經市府與產業座談取得共識，並與經濟部國貿署、工具機公會共同規畫確認，一、二期展館結合可符合工具機展規模及需求。 台中國際會展中心二期展館尚未興建，台中市議員李中說，二期展館規畫建築浪費容積約1萬7000坪，價值約85億元。 近來受矚目的台北京華城，擬開發面積約5000坪，加上容積後可蓋到2萬7900坪，業者還試圖透過容積移轉及獎勵容積增加開發面積。李中指出，台中水湳經貿園區寸土寸金，粗估每建坪土地成本高達50萬元，以此計算，一期展館浪費可使用建築容積約6萬1700坪、價值超過300億元，二期展館浪費約1萬7000坪、價值約85億元，總計兩館浪費容積達7萬8700坪，看在建商眼中無不感到心疼。 李中說，台北世貿中心於1986年完工啟用，其設計結合國際會議展覽、辦公大樓、觀光旅館等四合一功能，除充分利用建築容積，也完整規畫國際會展所需的服務設施。反觀台中會展中心，前市長林佳龍規畫的一期展館僅有會議展覽功能，缺乏國際觀光旅館，規畫中的二期展館更以需承載重機械展為由不開挖地下室，未來停車問題堪慮。 李中強調，水湳經貿園區土地價值高，建商規畫時都萬分珍惜每坪土地，且盡可能利用所有可建築容積，但市府完全無視容積即黃金的概念，在競圖時採浪費容積的方式規畫。他建議，一期展館應考量尚有容積該如何妥善利用，二期展館更應重新規畫大面積地下停車場，否則將在議會表達反對此案。 經發局說，市府去年與經濟部已達共識，今年3月也核定台中水湳國際會展中心西側展館綜合規畫報告案，開發經營計畫書於8月獲議會支持通過，預計7年後完工。 台中國際會展中心一期展館明年將完工，但市議員李中指出，該建築規畫設計浪費建築容積達6萬1700坪，價值約300億元。 心得： 現在京華城變成一隻單位了，不過明年會展中心開幕希望真的能帶動水湳的開發，不要是本夢比點滿結果發現不好用... ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.212.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727488475.A.658.html