作者lasoon (拉孫)
看板home-sale
標題[賣/新北/新莊] 聯合公園景觀戶自售免仲實登價
時間Sat Sep 28 15:10:29 2024
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建物門牌： 新北市 新莊區 富貴路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 1年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 8樓/共 21樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 38.14坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 16.71坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 3.85坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 10.08坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 7.5坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y/N (選是或否)
土地權狀： 4.03坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 1衛 1陽台 (填整數)
開價 ： 2450萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面 (擇一)
交通 ： 富貴路、中華路三段 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/iM690re
https://imgur.com/AbzPOb8
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/j9RDMnp
窗外景觀
https://imgur.com/qUMXaF2
現況格局
其他介紹：
稀有的聯合公園小坪數景觀戶
本案主打的公園景觀僅有五個戶型是面對溫仔底濕地公園
當初絕大部分讓地主優先選戶
預售時幾乎沒有景觀戶售出
如此稀有的景觀價值可以參考信義嘉學景觀戶與非景觀戶的差價
建商建造品質佳
我們一共驗屋了六戶
完全沒有大瑕疵
甚至有兩戶連一片地板空鼓都沒驗出
公設建造的品質與設計質感也極佳
目前9樓實登的價格為2372萬元
如加上2%仲介費為2419.44萬
我們可以接受略低於此的價格回饋給新屋主
PO文者本人為屋主親友,有取得屋主正式授權書
現況無業但有多年仲介經驗
本案無償服務,也請同業不要打擾我們,如果沒賣掉我會去新莊仲介掛牌上班
然後專約到售出,只是目前希望能將2%服務費省下來給買方
可以在貸款申辦緊張的時期為您尋找多間貸款銀行與機構
協助您完成貸款
我們有配合兩代的代書,如您有自己的代書也可以雙代書簽約
一樣走履約保障流程,您不用擔心交易過程中的風險
謝謝您耐心看完
祝版上買方都買到好房
祝版上屋主都資產增值
祝仲介朋友們月月成交
祝版上大神們上廁所都有衛生紙
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：代理人 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
ＸＸ房屋－ＸＸＸＸ店（ＸＸ不動產有限公司） (應填全名)
公司地址 ：
公司電話 ：
經紀人姓名： (應填全名與證號)
營業員姓名： (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ： % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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推 dans: 到底是8樓還9樓。 09/28 15:17
推 chanel1259: 急了.jpg 09/28 15:18
推 tteeccddyy: 太貴 09/28 15:26
→ lasoon: 8樓啊...價格可談啦...沒事做加減PO加減賣..沒貸款急啥@@ 09/28 15:29
推 kiii210: 賣好久了 09/28 15:31
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/28 15:31→ j0588: 室內才20坪太小，還隔成3房，房間大概放個床就沒空間了 09/28 15:34
推 JKjohnwick: 降價賣啊 09/28 15:41
推 x156w423: ID 符合時事~ 祝售屋順利 09/28 15:46
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/28 15:46→ lasoon: 那個....我的ID是lasoon..... 09/28 15:54
→ mantislin: 此篇圖文相符xd。 09/28 16:50
推 NodeWay: 這個案子公設很美 09/28 17:32
推 tbere2002: 平轉可以嗎 09/28 19:37
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/28 19:37→ lasoon: 地主戶怎麼平轉? 09/28 19:43
推 kk1234: 加油 會有有緣人的 祝成交 09/28 19:59
推 angele: 三房一衛很微妙 09/28 20:04
推 myheartest: 很棒的社區 推推 09/28 20:14
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 09/28 20:14→ myheartest: 建商也是北市低調的高質感建商 09/28 20:15
→ aldam: 只有一個衛生間有點辛苦 09/28 21:54
推 UncleB: 有一棟一層超多戶 然後一堆房屋出租 09/28 22:22
※ 編輯: lasoon (61.64.24.122 臺灣), 09/29/2024 00:08:37
