連結：https://reurl.cc/7dOORl 內文： 捷運、交流道雙重加持 桃園A20重劃區爆發 2024-11-08 10:30 東森新聞 桃園機場捷運通車後，青埔房價一路飆升，甚至超越新北，帶動周邊A20興南重劃區的發 展熱潮。擁有「青埔下一站」美稱的A20，憑藉便捷的交通優勢，不僅吸引在地購屋族群 ，更廣受雙北買家青睞。 A20重劃區坐擁一站到青埔、兩站到桃園高鐵、三站到未來台鐵中壢站的黃金地段，眾多 建商看好此區發展潛力，目前累計推案量已突破千戶，更是推案熱區大黑馬。 房市專家管清智分析，桃園過去13年人口增加31萬，為全台七大都會區之冠，龐大人口紅 利勢必帶動住房剛性需求。A20重劃區位處青埔及海華特區雙核心之間，具備區位價格凹 陷效應，可望受惠雙核心外溢效益。 加上中豐北路擴建計畫即將完工，可快速連接雙北及新竹，交通網路四通八達，有助房市 增值，隨著青埔房價已達7字頭，A20的5字頭房價顯得相當具有吸引力。 由鴻廣建設推出的「鴻廣川湛」，距A20捷運站僅200米，5分鐘步行可達，為區內指標性 建案，同時享有萬坪河濱公園第一排的絕佳景觀。專案經理王柏凱說，「鴻廣川湛」以都 會水岸生活為主題，結合大器極簡的建築設計，提供住戶舒適的居住環境。 「鴻廣川湛」主打24到36坪的2到3房格局，鎖定中壢外溢及北北基桃客群。社區規劃涵蓋 書房、咖啡廳、健身房及兒童遊戲室等多元公設，滿足住戶全方位生活需求。 A20重劃區的崛起，為桃園房市注入新的活力。「鴻廣川湛」擁有優越地理位置、完善的 交通條件和豐富的社區設施，無論是自住還是置產投資，這裡都將是您追求理想生活的最 佳選擇。 心得： 外地人認為這邊附近完全沒東西 還有讓人心生畏懼的殯葬園區在附近 現在區域內最高單價來到50.9萬/坪 畢竟預售市場具有溢價特性 北方的青埔目前新的預售屋(力璞)開價7字頭 原本想買青埔區內的或許會轉念5字頭的興南站 小坪數或許含車位總價1500萬左右還買得到 A20捷運+中豐北交流道(殺去內湖南港應該很快?) 中壢海華跟青埔 車程都10分鐘左右 也證實荒涼沒機能並不是讓價格難成長的因素 交通優勢似乎是很剛性的賣點 https://imgur.com/tzIZNbW https://imgur.com/RSBBH6T https://imgur.com/nwvySBi -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.33.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731209571.A.EBC.html ※ 編輯: karta057652 (111.248.33.66 臺灣), 11/10/2024 11:46:17