前兩天看到商周講PChome 跟蝦皮Momo的故事覺得很精彩， 結果今天演算法就推給我了社區百貨 https://i.imgur.com/rzKzU6X.jpeg 上次分享的是商周總編輯 上節目講的內容 這次是商周自己的頻道上 編輯寫的腳本， 我覺得這個編輯的口條很流利 腳本也寫得非常的俐落 內容紮實 比上一篇更詳盡很值得一看 他其中有講到幾個社區百貨 逆勢成長的原因 除了之前大家討論的親子客層 空間大還有可以溜小孩 他分析了有關坪效 用台茂購物中心為例 也分析了三井跟華泰名品城 對於台茂購物中心的威脅 讓人比較印象深刻的是 對於當地居民的耕耘 譬如說小朋友每年生日 小孩會收到優惠卷可以去消費 這個讓我想到之前我去宏匯百貨的 瘋一鍋本來只是聽說他的手搖飲很好喝， 而且花雕雞可以一鍋三吃有點意思！ 後來結帳的時候 意外發現他有跟附近的社區簽合作 所以可以另外有九五折的優惠 這個經營的概念 包含接駁車還有親子客層 退休族群 都跟商周的訪談內容很接近 我自己去宏匯經驗 是你的購物停車優惠 不需要再到服務台蓋章 直接刷App就會折抵停車優惠 反觀，我去統一時代百貨買東西 想要有停車優惠 還要繞到1樓服務台 用實體統一發票去蓋章 這可能是很小的細節， 但是就可以看得出來新的百貨公司 社區型資訊App做得比較好 對於親子家庭客人更友善， 不用一大堆人搭著電梯 上上下下弄停車優惠 每個禮拜都要去的地方， 每次都要去1樓服務台， 很小的細節， 但是對客人來講會覺得很貼心又方便 因為商周頻道才剛上線， 所以我截圖給大家看看 有興趣的人自己去頻道看 我就不放連結了 免得被人家誤會 我幫他們洗流量！ https://i.imgur.com/wLOycHI.jpeg https://i.imgur.com/ie6aoJe.jpeg https://i.imgur.com/rXn7BA5.jpeg https://i.imgur.com/naD14yo.jpeg https://i.imgur.com/UWCOkEq.jpeg https://i.imgur.com/W0TKUCP.jpeg https://i.imgur.com/C21o6tU.jpeg https://i.imgur.com/rIpcFGC.jpeg https://i.imgur.com/R9pVh4q.jpeg https://i.imgur.com/n5uVV81.jpeg https://i.imgur.com/avpvbtv.jpeg https://i.imgur.com/yu7ZRqD.jpeg https://i.imgur.com/FrQqlz8.jpeg https://i.imgur.com/4DuB5iN.jpeg 他這裡面有分析到他的來客裡面有七成在地人，三成是外地人 https://i.imgur.com/dmaZfa3.jpeg https://i.imgur.com/Wcamx2u.jpeg https://i.imgur.com/hXPQn5F.jpeg https://i.imgur.com/wvWk86k.jpeg https://i.imgur.com/YKwpuHc.jpeg https://i.imgur.com/pnZrYNI.jpeg https://i.imgur.com/glD1rGl.jpeg 最後分析到為什麼社區百貨的趨勢會影響到房地產的房價 https://i.imgur.com/QfJZuei.jpeg ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : https://i.imgur.com/5dMYZOG.jpeg : 被演算法推到的影片 : 這一期商週雜誌的 : 主題是社區百貨出頭天！ : 業績比新光三越 : SOGO還有遠東百貨好 : https://i.imgur.com/cYcOurm.jpeg : 過去遠東百貨 : 這一類的股票 : 是存股族的最愛 : 但是今年這種 : 連鎖型百貨公司業績都不好了 : 負成長的業績 : 只有新光三越是正的 : https://i.imgur.com/mTQEUm4.jpeg : 聽說是因為網購 : 電商的崛起 : 過去大家再百貨公司 : 購買食衣住行 : 但是現在電商很方便 : 想買日本的東西就 : 上日本官網 : https://i.imgur.com/tZu0Tlx.jpeg : 想買歐美化妝品 : 從英國百貨公司下訂單 : 寄回來台灣也很快 : 越來越多年輕人 : 都在海外訂購 : 或是在免稅店 : 不再去百貨公司 : 日系品牌這個情況更嚴重 : 疫情結束以後 : 大家都解封出國玩 : 想買日系的服裝 : 或者是化妝品 : 直接在日本和韓國買 : 日幣跌成這樣價差真的很誘人 : https://i.imgur.com/6Zw6UDE.jpeg : 這個報導說現在連鎖 : 的百貨公司業績成長不如社區型百貨 : 真的嗎 : 左邊的是負成長，只有新光正的！！ : https://i.imgur.com/e5BuHFK.jpeg : 這讓我有點意外 : 因為社區型百貨主要 : 經營的是餐飲跟親子家庭客 : 主打一個物理距離近了 : 心理距離就近了 : 荷包就打開了 : 的確疫情期間 : 很多東西都可以網購 : 百貨公司最主要的功能是聚餐 : 和朋友去吃大餐用的 : 一樣的店就選比自己家比較近的 : 這幾個社區型百貨業積成長十多趴 : 商業週刊說是消費趨勢在改變 : 也可能影響商圈 : 還有餐廳商機及房價 : https://i.imgur.com/Q6oaY36.jpeg : 裡面最有意思的事 : 全台灣竟然已有60間社區百貨 : 最有意思的是在興建中的還有30多間 : 竟然有這麼多？ : 我只能想到中永和的比漾廣場 : 還有新店的裕隆城 : 三井的OUTLET好像沒有看到 : 只有看到淡水和三重的citylink : 天母高島屋 : https://i.imgur.com/ahWOWpc.jpeg : https://i.imgur.com/MJDUDQi.jpeg : 社區百貨主打親子 : 裡面有說到台茂和大江 : 打造親子的活動空間 : 現在終於知道 : 為什麼宏匯廣場 : 每個禮拜六都有 : 小學生跳舞比賽了 : 聽說是和附近的學校合作 : 搞得星巴克滿滿的人 : 假日永遠一位難求 : 家長還有週邊的學生 : 美食街坐的滿滿滿滿滿滿滿滿 : https://i.imgur.com/3tuCD2D.jpeg : https://i.imgur.com/mvzL4GX.jpeg : 裡面有講到引進日本新的超市lopia : 聽說這個超市在漢神巨蛋百貨開幕期間 : 一天業績創下400萬高業績！ : 先在中和環球店 : 再到宏匯 : 接著在漢神巨蛋 : 光LOPIA就已經三間了 : https://i.imgur.com/iEBCcJk.jpeg : 到底是因為房子多了 : 人多了，所以有百貨？ : 是因為有了百貨？ : 所以人多了，房價漲了？ : 雞生蛋，蛋生雞？ : 社區百貨是未來趨勢？ : 房價這一段，我覺得名嘴有點唬爛 : 還是聽商周總主筆講的， : 區域跟商圈消費型態改變比較合理 : https://i.imgur.com/p6TL9Ae.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.154.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731672251.A.40A.html ※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:08:40 ※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:09:30 ※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:16:08