→ OyodoKai: 房子才1200 不可能增貸這麼多 信貸額度頂多200 11/22 22:39
房子是大約2200萬
→ OyodoKai: 至少要過了寬限期開始還本金才有機會增貸 11/22 22:40
一開始就沒有寬限期，本息平均攤還
→ OyodoKai: 增貸年限通常20年 你算一下有沒有超過信債比65% 11/22 22:41
→ OyodoKai: 要用月收去算 11/22 22:42
月薪大約53000+被動收入每月30000
增貸或轉貸年限只能20年嗎，我看loan版很多人想借30年
目前31歲，不知道能不能有30 or 35年?
→ OyodoKai: 被動收入要看銀行怎麼認列 職業條件夠不夠好 11/22 22:52
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/23 14:06有報稅的租金被動收入以及國營職員
推 OyodoKai: 痾 新青安跟有報稅的租金 貌似有點衝突 除非不是住宅 11/22 23:00
出租的不是房子，有點難解釋
→ OyodoKai: 我知道的問題都講完了 應該就問問看行員吧 11/22 23:02
感謝
※ 編輯: jimmy6247 (114.38.19.50 臺灣), 11/22/2024 23:03:22
推 kivin0621: 現在風頭上 轉增貸的利率和年限應該都蠻差的 11/22 23:37
→ iele: 沒增值是要靠空氣增貸嗎 11/22 23:50
推 iele: 你這間房子最起碼要增值到3000吧，轉貸時倒滿成數，還要負 11/22 23:55
→ iele: 債比算的過，才貸的到。或者已經還了很多本金，去把已還的 11/22 23:55
→ iele: 增貸出來。又不是有一間房子，想貸多少就可以貸多少 11/22 23:55
→ iele: 你可以自行評估一下~ 11/22 23:56
推 bi123: 被動收入殺掉變現還錢 11/23 00:01
推 OyodoKai: 被動收入能換錢應該比繳貸款輕鬆 取捨 11/23 00:11
推 aoc7175: 有夢最美 11/23 00:22
推 s114752: 110貧戶等級的 別想太多 11/23 00:28
推 rt4512: 1樓資訊是錯誤的，首先信貸額度是用22倍去計算，15 11/23 00:58
→ rt4512: 0年薪極限可以貸到275；其次不一定要寬限期結束後 11/23 00:58
→ rt4512: 還本金才能增貸；再來通常20年沒錯，但也不是找不 11/23 00:58
→ rt4512: 到30年的，收支比抓65%差不多，但有點貢獻或許有機 11/23 00:58
→ rt4512: 會70%；最後房子2200，最多可以貸8成也就是1760， 11/23 00:58
→ rt4512: 扣掉負債1200，可以多560左右出來，是有機會達到你 11/23 00:58
→ rt4512: 的目的 11/23 00:58
噓 OyodoKai: 你才錯誤 信貸不是用年薪去算的 11/23 01:00
推 Joker9527: 信貸年薪沒什麼毛病，個人信用貸款很多次也是認列年薪 11/23 01:16
→ Joker9527: （年薪/12*22）最大值 11/23 01:16
→ Joker9527: 增貸最高有35年限的，但最近銀行控管嚴格，你可能要多 11/23 01:17
→ Joker9527: 訪幾間比較，切記勿先送聯徵 11/23 01:17
→ pleasedont: 方便提點一下哪間有增貸35年嗎 11/23 02:08
推 RealID2018: 增貸35年是神話，我自己增貸30年都是捧場房貸壽才有 11/23 02:14
→ RealID2018: 而且我還是金融同業 11/23 02:14
推 mrporing: 22倍只適用在年薪不到100的人 11/23 08:22
推 hahaha81: 分期還 11/23 08:35
推 leadershit: 有30年的，去問看看吧！ 11/23 10:08
推 inconspicous: 傻孩子，這種跟家裡拿的錢就不要還了 11/23 12:55
→ chris44099: 有點難解釋的出租收入 是什麼牌吧 如果是的話銀行會接 11/23 14:06
→ chris44099: 受嗎 11/23 14:06
→ operatorm: 可行,儘管去試 11/23 15:57
→ operatorm: 摩擦多,不欠人情 11/23 15:59