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作者wimting (認真認真活!!)
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標題[新聞] 預售賠價實例3天成交！房仲現身：買方撿
時間Tue Nov 26 18:52:09 2024
連結： https://house.ettoday.net/news/2862147 內文： 預售賠價實例3天成交！房仲現身：買方撿到七期5字頭物件 記者陳筱惠／台中報導 才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了！」為題的物件，發酵3日後， 昨晚（25日）驚傳成交，而最終賣方賠售80萬元，買方則撿到七期5字頭的物件，專家認 為，目前市場沒有賠售風潮，此案例應為特殊零星個案。 經查，該戶為2年前入手總坪數30.58坪的2房物件，位於七期重劃區，總戶數超過300戶， 屬於稀有中小坪數產品，當初屋主以總價1850萬元，搭配機械車位，拆算單價60.98萬元 取得，與該社區成交平均64萬元每坪已便宜不少。 昨日該戶開價1800萬元求售，光是帳面先賠50萬元，不過驚奇的是，最終昨晚物件再賠30 萬元，以總價1770萬元成交，前一手屋主讓利80萬元，也讓單價自60.98萬元，跌破6字頭 。 實際循線找到該戶承辦房仲，對方表示：「該物件從上架到出售約3日，也是因屋主確實 要賠售，也相當給力，就當作投資股票一樣，認賠出脫，才快速促成交易。」 對此，遠見房屋逢甲福星店謝濱展也相當驚訝並分析：「該物件在七期重劃區開出僅6字 頭價格，相較如今已達7~8字頭來說，確實會吸引買方出手，但這案在市場上確實是相對 零星個案，推測屋主是現金資產考量才會賠售。」 謝濱展說：「其實以價格來說，該物件相當有競爭力，代表市場上仍是有強勁買盤在，也 算是相當特殊案例。」他也笑說依市場狀況來看：「勿恐慌！」 不過，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為：「目前適逢房地合一稅2.0改制後 首波5年解禁潮，加上未來交屋的大軍在側，房市不悲觀卻也不能過度樂觀，也得避免大 型社區、戶數多的社區出現『多殺多』的情況。」 心得： 這種賠售的超A物件不是都會被店頭自己吃掉 普通人可以買到這些賠售的case嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.34.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732618332.A.731.html
推 lucky466: 其實可以不用急著賠售，還那麼久 11/26 18:58
推 cutbear123: 先跑先贏 11/26 19:00
推 dracula83183: 代表店頭也不想冒險 11/26 19:01
→ dracula83183: 仲介常常話7假3真 11/26 19:01
推 zpf2005: 仲介想自己吃也要找個人頭首購比較安全 11/26 19:05
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 11/26 19:05
推 Forgotsome: 1.要是蘋果件，代售的就自己吃了 11/26 19:06
→ Forgotsome: 2.自己不吃大概也會嘗試推高一點，畢竟賣方已賠售，房 11/26 19:06
→ Forgotsome: 仲抽%數 11/26 19:06
→ Forgotsome: 應該有其他因素 11/26 19:06
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/26 19:06
推 Bennyhome: 有人最喜歡看到台灣經濟崩壞的樣子要開始出現了嗎？ 11/26 19:17
→ aak3147: 回到合理價位可考慮往蛋黃移動吧？ 11/26 19:20
→ jack0216: B8 機械車位 房間L型包電梯 單面採光1770 發哥 便宜嗎？ 11/26 19:22
推 drea: 而且35層樓，每層11戶才3梯，機械車位又是B8。會等到開罵吧 11/26 19:34
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/26 19:34
推 zpf2005: 原Po的圖寫B3，被誤導了，B8就真的很哭了QQ 11/26 19:41
推 permanent27: 盤子戶 11/26 19:42
→ Taiwanwolf: B8機械要很有愛才能停下去 11/26 19:47
推 a5292710: 超A? 11/26 19:56
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 11/26 19:56
推 AlarmAlarm: 真可憐 房價只能漲 回檔硬要扯崩 11/26 20:01
推 carolgilbert: 創新高是正常，賠售是特殊物件 11/26 20:14
推 bogy26: 5字頭不叫撿到吧 11/26 20:22
→ moselxyz: 常有阿 只是普通人會有小劇場 :這麼便宜是不是有鬼? 11/26 20:25
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/26 20:25
→ FcuKobe: 五年內賣屋不是還要課45% 11/26 20:49
推 ppp123: 1800買台中2房機械 頭殼有問題 11/26 20:55
→ endlessmiss: 機械B8發哥買到撞到 11/26 20:58
→ endlessmiss: 真的超A房仲就吃掉了啦 11/26 20:59
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 11/26 20:59
推 dreamdds: 撿到？ 11/26 21:00
推 joshua1226: 尻是地下8樓的車位 11/26 21:10
推 NEWinx: 晚賣賠一輛賓士？ 11/26 21:35
推 RaiGend0519: 雲頂、市政一號院賠售再說 11/26 21:37
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 11/26 21:37
推 jessicaabc98: 盤 11/26 22:21
推 goodboy98: ？ 11/26 22:46
推 bondbondgood: 都賠錢了還有人問稅金，笑死 11/26 22:46
推 bi123: 賠售還稅金，是多菜.. 11/26 22:50
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 11/26 22:50
推 lienchi: 賠錢賣負數的45% 是政府要補錢嗎 哈 11/26 23:05
推 jeffsu: 蝦 原來是b8機械 幹這啥超爛物件........ 11/26 23:27
推 jakert123: B8機械是.. XD 11/27 00:09
→ PTTMAXQQ: 各位想要的是 11/27 00:48
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 11/27 00:48
→ PTTMAXQQ: 低總無限棟距B1大平車不靠牆還要賠售10%的， 11/27 00:48
→ PTTMAXQQ: 我懂你 11/27 00:48
推 jl40: 其實跌很好啊 大家都能低接 樓上可以多補些貨 11/27 01:20
推 jeffsu: 爛物件還三天成交更扯= = 11/27 02:59
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/27 02:59
推 LonyIce: B8機械是指車塔電梯直下八樓嗎（X 11/27 04:11
推 aa00788: 好爽喔 搶到必賺的 羨慕死 11/27 06:40
推 nqj: 記得1層超過10戶只有1台電梯下地下室 11/27 08:02
→ dracula83183: 菜B8 11/27 08:36
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/27 08:36