看板 home-sale
目前以下3個問題需要請房版大大們幫確認,感謝 最近預售建商通知驗屋 但目前房子使用執照還沒過 (今年3月送件,預計明年2月會過) 我有先網路上查詢跟看契約書寫的 都是說使用執照過後通知對保跟驗屋 但網路上也有部分分享提早驗屋的 Q1.使用執照沒過要求驗屋可以拒絕? 其他批次有住戶先驗屋完了,還被要求提早匯5%尾款... Q2.使用執照沒過的前提下,驗屋完沒問題一定要給建商尾款? Q3.查使用執照今年3月申請的,但到現在還沒過正常? 目前建商回覆說是案件太多,政府單位塞車... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.148.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732924204.A.0A2.html
LinuxKernel: 3月到現在...嗯... 11/30 08:11
rabinson: 可以自己上網查使照進度 11/30 08:30
key000079: 使照沒過等於沒水沒電 沒水沒電要驗什麼啦 11/30 08:34
metam: 當然不行,你要測漏都沒辦法 11/30 08:35
a5292710: 他急你不急 那你就拒絕啊 11/30 08:39
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/30 09:56
joea2003: 你要提早給錢就驗啊 11/30 08:41
Saynai: 建商說有臨時水電,使照部分網路查是3月送件後「退回補正 11/30 08:46
Saynai: 」 11/30 08:46
fffr: 今年第一次驗屋也是沒使照初驗,有臨時水電,二驗才有使照 11/30 08:48
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 11/30 10:13
fffr: ,但目前還沒有正式水電,但交屋戶數已經一半以上,供參。 11/30 08:48
LonyIce: 提早交屋的好處就是可以先裝潢而已 11/30 09:05
nthomas: 使照要弄一年也太久 11/30 09:08
ZMTL: 1.提早驗屋正常,我跟朋友的預售屋都是第一次被退回後建商開 11/30 09:09
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 11/30 11:42
ZMTL: 始約驗屋 11/30 09:09
ZMTL: 2.這麼久沒過不正常,我跟朋友的預售屋(不同間)都一個半月 11/30 09:10
ZMTL: 多就過了,而且是一審兩個禮拜被退件、建商等兩個禮拜再送、 11/30 09:10
ZMTL: 再兩個禮拜推薦之類 11/30 09:10
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/30 12:23
KAKAKA5566: 還沒過可能原因,收件單位來不及驗(這不是建商問題) 11/30 09:11
KAKAKA5566: ,但你可以打去催,再來是你們社區很多人客變,一直客 11/30 09:11
KAKAKA5566: 變一直改圖,收件單位也不爽你一直變就慢慢來,再來可 11/30 09:11
KAKAKA5566: 能也缺工(這目前應該不是問題吧)。總之,可以去了解 11/30 09:11
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/30 12:42
KAKAKA5566: 一下使照沒過的原因,然後你也可以在比對看看同建商過 11/30 09:11
KAKAKA5566: 往的經驗是不是都這樣,有些建商就是很愛拖。假如他本 11/30 09:11
KAKAKA5566: 來就很愛拖,但他之前建案後續都沒問題,那你至少可以 11/30 09:11
KAKAKA5566: 安心的等。 11/30 09:11
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 11/30 13:35
cobrabaton: 初驗才有時間讓你二驗啊 11/30 09:17
kevin190: 現在很多建案都這樣,如果想早點裝潢入住就早點驗屋, 11/30 09:18
kevin190: 最近聽說因為新竹晴空匯火災案例,某些縣市的使照中消 11/30 09:18
kevin190: 防審查異常嚴格,不過建商也一定會想辦法讓使照過關, 11/30 09:18
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/30 18:16
kevin190: 他目標是要拿到你貸款的錢 11/30 09:18
Crossey: 使照送審這麼久有沒有怪怪的?我剛買的是8月送審、11月 11/30 09:33
Crossey: 下來。 11/30 09:33
hongdagg: Q1 看你、Q2 不用給除非切交、Q3 不正常 11/30 09:36
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/30 09:36
lusifa2007: 沒使照有水有電 可以測? 11/30 09:50
william826: 沒水沒電是要驗尿驗大便嗎 11/30 09:53
SweetImpact: 一般會有臨時水電,使照拿到後去辦轉正式用 11/30 09:55
yousking: 說正常的到底是什麼招?出問題你是能賠原PO嗎? 11/30 09:56
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/30 09:56
harlanstars: 錢匯了,也驗完.最後沒過 = 建商無罪可罰 11/30 09:56
LongBigShort: 最近幾年真的什麼怪事都有 11/30 09:59
MTKer5566: 無重大缺失1-3個月內就會拿到使照,補小缺失照片即可 11/30 10:13
MTKer5566: 。會搞那麼久就是有重大缺失,那什麼叫重大缺失就不好 11/30 10:13
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 11/30 10:13
MTKer5566: 說了,恭喜買到賺到。 11/30 10:13
jayemshow: 使照要等那麼久都是小建商啦 11/30 10:39
yesyesyesyes: 當然不型,沒水沒電要驗啥 11/30 11:28
hcdee90: 沒水沒電怎麼可能叫你驗屋,臨時水電也能驗漏水啊 11/30 11:42
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/30 11:42
hcdee90: 正常初驗一定一堆小缺失,早點驗叫他去改有什麼壞處嗎? 11/30 11:43
key000079: 一堆不懂裝懂 臨時水電怎麼接到正式水電的?偷接?台電 11/30 12:14
key000079: 台水知道嗎 11/30 12:14
zheyu0831: 是台南寶佳嗎 11/30 12:23
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 11/30 12:23
hcdee90: 建商是不是偷接關我屁事,臨時水電驗屋就是水電壓不測, 11/30 12:42
hcdee90: 等正式水電跟執照下來再複驗,但一樣有水電先做浴室陽台 11/30 12:42
hcdee90: 排水孔窗框漏水測試,地板牆壁先敲一遍叫他去改,哪裏沒 11/30 12:42
hcdee90: 補好沒裝好叫他去修,早點發現問題早點處理,又不是把臨 11/30 12:42
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/30 12:42
hcdee90: 時水電當成正式水電給他合格 11/30 12:42
xulzj524: 最近不是一間到了交屋 等沒有正式電嗎 11/30 13:21
ndilavril: 就是要凹你 老子蓋完了隨便驗一驗 錢快點拿來 11/30 13:22
pj1004: 使照沒下來 自來水跟電力都沒來,怎麼驗?? 11/30 13:35
Chricey: 關節痛就老人病 11/30 13:35
kevin190: 同意45樓的說法,有能驗的項目就先驗,現在驗屋驗個四 11/30 15:46
kevin190: 五次以上挑剔一堆龜毛問題的也很常見 11/30 15:46
fluffyradish: 正常啊…初驗通常都工地驗不出個鳥…沒驗個三四次不 11/30 18:16
fluffyradish: 行 11/30 18:16
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 11/30 18:16
guestwhat: 先付款不能住 你要驗?尊重祝福 11/30 18:44
gy55662008: 現在流行用貸款逼你交屋啊 不交就重對保重找貸款 11/30 20:03
s114752: 使照也太久….. 11/30 20:58