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台股若續崩 估價師首度鬆口:房市將爆斷頭潮、安全下莊靠它 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 台股7日受到美國對等關稅政策衝擊,暴跌9.7%。過往從新冠疫情發生之初,精準預判國 內房市、政策的高源不動產估價師事務所所長陳碧源,面對這次「關稅核彈」首度鬆口, 若總體經濟不能柳暗花明,大家都不好之下,房市也會啓動斷頭潮。 陳碧源剖析,美國總統川普習慣敲山震虎,逼你讓步、不能討價還價,逼得大家陪他走鋼 索,只是有錢人的基底和眼界,和平凡人不一樣,所謂的財富重分配,向來是資產先急凍 ,讓富人有機會搜刮便宜所造成,因此世界形勢嚴峻,對他們來說就是情勢大好。 他提到,股市向來波動大,也是總體經濟的領先指標,房市則平滑許多,又是落後指標, 因此台灣房市短期間「就那種死樣」,股市短期撐過去震盪或下修;反觀,總體經濟柳暗 花明,房市則情勢大好,若撐不下去,步入過去的老路,大家都會不好,「房市也會啓動 斷頭潮的」。 陳碧源提醒,未來幾個月要多留意逾放比,以及相關法拍統計數據,但可能要3至6個月後 才會反應,此階段建議「現金為王」。中信房屋總經理張世宗指出,在經濟不確定性升溫 下,購屋族態度轉趨保守,市場交易量恐進一步放緩,房價支撐力道面臨考驗,房市可能 加速朝買方市場傾斜https://news.housefun.com.tw/news/article/126424460374.html 大家都說台灣的經濟命脈靠外銷, 但房地產0外銷還不是賺得油洗洗! 更是唯一不會被課到關稅的行業, 接下來只會一隻獨強, 資金瘋狂湧入房市避險, 股漲房漲,股崩房漲^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.113.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744186309.A.699.html
aaboutt: 一開始預售屋違約或斷頭率會上升。就算前幾年買的價格低 04/09 16:34
aaboutt: 也沒用,少數人預售屋有賺就先跑,會帶動骨牌效應,慢跑 04/09 16:34
aaboutt: 的就會套。等到第二階段就是建商普遍讓利,多殺多開始 04/09 16:34
NodeWay: 每次都會有空空出來講得頭頭是道 然後就沒有然後了 04/09 16:38
jjjerry: 放心啦 房不會跌啦 悾悾別再亂想了 哈哈 04/09 17:09
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 04/09 17:09
Morphee: 哈欠 04/09 17:19
jaricho: 愛睏 等你自己願意賠錢賣老家再說 04/09 17:26
marunouchi: 親戚住大樓,前幾年缺錢還真的賣掉長輩留給他的透天 04/09 17:29
marunouchi: 不過老透天成本很低算賺,但看市價算是賠售 04/09 17:30
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 04/09 17:30
SkyShih: 一句話就說完了,廢話一篇,垃圾記者媒體文組屁孩 04/09 17:55
TargaryenWay: 預售跑?你那邊還有500的台積可以買 未來會漲到1100 04/09 18:23
TargaryenWay: 不用謝 04/09 18:23
jackythere: 我長輩已經都賣房了,還不趕快逃喔。 04/09 19:18
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 04/09 19:18
jackythere: 都嘛以行情最低價拋售 04/09 19:18
myheartest: 斷個龜頭拉 房仲不要再買新聞了 04/09 19:20
cocoi: 漲價的登錄,降的都個案就沒事啦 04/09 19:39
javator: ..進貨成本大於售價+持有成本+交易成本,才會是賠售.. 04/09 19:49
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 04/09 19:49
javator: 老透天是要怎麼賠售 04/09 19:49
javator: 翻個兩三倍,要怎麼賠? 04/09 19:50
qscgg: 放屁,房價沒跌過 04/09 20:53
zhi5566: 很多人不知道 台股這半年是買房錢拿去買股 金龍鎖你貸款 04/09 21:18
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 04/09 21:18
zhi5566: 豪宅線 限貸令 這些資金都在美債股市躺著 04/09 21:19