自己回自己 這幾天被股市搞的很煩 AVAV的 今天放假沒事幹 所以翻些老文章來回應一下 最後樓上房子的是由我們這棟公寓的對面棟路霸一樓的孩子買去 也算是40多年的老鄰居 蠻有趣的 聽說一樓跟賣家喬了一陣子 去年的這個時候 房市超級熱絡 買家超多 對面一樓為了能買到房子 開出只要有斡旋單就比斡旋單多10萬的價格 耗掉與仲介的專任約時間 後來是私下找代書交易了 大概是這樣 我不太清楚細節 講個插曲 買家入手後 發現銀行鑑價沒那麼高 貸款+自備款不太夠 需多拿100多出來補自備款 所以一直沒錢裝潢放到現在都空著 有興趣的可房板A我ID 才會發生去年洗水塔幾百塊都在計較的事 因為買家是路霸的孩子買的 我可以猜出他當初想要買的原因 因為50多歲了又未婚穩定的住家裡 所以想要買房收租養老 我們這邊有住戶的鄰居有去跟他講 你買的五樓要怎麼裝潢當然我管不到你 但你的頂樓加蓋如果要裝潢整修 我一定檢舉你 因為你是老鄰居所以我就先告訴你 如果換作是不認識的人來買 我也不會講這種先禮後兵的話 我自己的話然後因為知道買家是老鄰居 我也不想再節外生枝 事情算是這樣落幕了吧 ※ 引述《airva (一番榨)》之銘言： : 各位房板前輩大家好 : 第一次來房板po文 : 如果有經手過類似的物件 : 不管是賣家或買家 或是房仲業務 : 歡迎大家來一起討論一下 : 那我們就進入正題吧 : 小弟住的地方是45年左右的公寓 : 共5層樓 新北市 : 我小時候的記憶中 : 頂樓還可以上去烤肉 曬棉被 賞月 : 直到大概民國不知道70幾年吧 : 頂樓就被五樓加蓋了 : 當時我年紀也還小 大概國小吧 : 只知道少了一塊空地可以遊玩 : 然後五樓的屋主 也不住這邊 : 但五樓 六樓他都出租 收租金 : 一直以來30多年了 : 大家鄰居也都沒有講什麼 : 前陣子五樓跟六樓頂加的租客 : 都搬走了 : 今天我才看到有房仲帶客人來帶看 : 然後聽到鄰居說 : 五樓屋主要賣房 : 跟房仲聊了一下 : 然後有看到DM : 竟然是主打 : 買頂樓送頂加 : 一戶自住 一戶出租 : 我看到時楞了一下 : 覺得越想越氣 : 你怎麼可以這樣賣呢 : 頂樓是我們所有住戶的 : 不是你五樓專屬的 : 上網查了一下有所謂八分之一的規定 : 我們家這邊的頂樓不要說八分之一 : 大概蓋了10分之9吧 : 30多年了你都這樣子出租作為你的收入 : 現在就連賣房了你還想要當作你的財產賣 : 爸媽年事已高叫我不要多事 : 我想請問各位前輩 : 面對這種情況 : 其他住戶是否有合法的方式可以反制呢？ : ps: : 其實根本上是跟我沒有關係 : 但我就是不爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744337759.A.531.html 不該當作資本賣呀 頂加是大家的 不是頂樓的 ※ 編輯: airva (110.28.41.254 臺灣), 04/11/2025 18:16:48 如果你有你去看我這一篇的原始文章 我有在推文下面解釋過 如果今天法律規定是有全體住戶一起承擔我絕對會出錢 今天法律沒有規定頂樓是最高樓層的那戶吧 如果你今天說漏水蓋個棚子我也不會講話 但今天他是蓋了房子然後不斷出租獲利然後當自己的資本買賣耶 這能一樣嗎 ※ 編輯: airva (110.28.41.254 臺灣), 04/11/2025 20:09:21